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租客少了!房租降了好几百

随着外来务工者开始返乡,岛城租房市场供大于求

2015年01月27日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本报1月26日讯(记者　蓝娜娜)　春节将至,随着租客大幅减少,青岛不少刚需房租赁价格明显降低。26日,记者调查得知,在租赁市场供远大于求的情况下,套一、套二等主力户型房屋月租价格普遍降低100元至200元,120平方米以上大户型房屋月租金降幅达到500元左右。
　　临近春节,随着外来务工人员开始返乡,岛城一直保持稳定态势的房屋租赁市场开始出现“萧条”景象,租房价格也开始降低。
　　26日,在青岛刚需房最为集中的浮山后区域,进入中介机构看房的人并不多,不少大户型房屋的月租价格降幅令人眼前一亮。“浮山后有一处房子面积138平方米,屋内精装修,家具、家电一应俱全,暖气、燃气也供应,租客可以拎包入住。这处房子如果在租房旺季,年租金至少40000元,可是现在这个价格根本找不到租客,房东只好将价格下调到38000元,估计在一番讨价还价后,35000元可以拿下。”科威国际不动产青岛浮山后店店长姚瑶说,如此算下来,租客每月的租金可减少400多元,“越是大户型,房屋的租金降幅越大,现在120平方米以上的房屋月租金普遍降低了五六百元。”
　　姚瑶称,面积80平方米以下的主力户型房屋,月租金普遍下降了200元左右。“套一、套二的房子是租客最喜欢的户型,价格也相对较低,在3月至11月租房集中时间段,这类房屋因为成交速度快,所以价格基本不会有太大的变动,现在因为租客少了,价格才降了下来。”姚瑶说。
　　与浮山后区域类似,李沧区百通馨苑、春和景明等小区也出现租房价格下降的情况。“年初租房合约陆续到期,又暂时没有新租客,因此目前租赁市场明显供大于求。据统计,百通馨苑2月可供出租的房子约有200套,而前来寻租的只有不到50人。”科威国际不动产青岛百通馨苑店店长王双峰说,不少房东都给房子交了暖气费,如果房屋长时间空置,上千元的暖气费就白投入了,因此户型越大,降价幅度越大。
　　浮山新区近期套一、套二户型的租房价格小幅下降。
本报记者　杨广帅　摄

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