羊年楼市新品蓄势待发 - 齐鲁晚报数字报刊

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羊年楼市新品蓄势待发

2015年01月29日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　不觉间,已经过了腊八,年味渐浓,奔忙的人们把目光渐渐转向家人的团聚和节日安排,楼市也渐渐放缓了拼杀的节奏,整个基调转换为老客户的答谢,羊年新品的推介等。虽然2014楼市起伏跌宕,但楼市各路豪杰还是对新一年充满期待。据了解,羊年楼市不仅有绿城·腊山御园、万科公园里、融汇城等老品牌新盘入市,更有融创财富广场、中垠广场、大华·紫郡等新入济房企的纯新项目亮相。初试泉城市场的他们,对这片土地充满期待,自己也卯足了干劲,一场好戏即将上演。
　　老牌新盘升级亮相
　　万科作为一线大佬,自进入济南以来稳扎稳打,一步步做大,2013年,万科进入济南开发的第一个项目万科天泰金域国际一期,近700套房子销售一空,也是在这一年的9月份,济南万科城首次开盘引起轰动,首期推出的704套房源两个小时内售罄,之后万科新里程、万科麓山等不断发力,万科地产已经在济南楼市竖起了标杆,2015年万科公园里项目正式亮相,宣布万科正式进军省城西部。据了解,万科公园里位于槐荫区二环西路东侧、森林公园北侧,占地48763平米,折合楼面地价2399元/平米,由八栋高层楼座组成,总户数1255户,周边配套齐全,和谐广场、世购广场等大型商超聚集,受到周边居民的高度关注。
　　绿地地产则从2009年入驻济南以来,多点开花,绿地卢浮公馆、绿地国际花都、绿地梵尔赛公馆、绿地香榭丽公馆、绿地新都会等项目都深入人心,销售成绩一路飙升,2014年绿地首次向东拓土,在唐冶片区重磅打造绿地城项目,预计羊年正式面市发售,据了解,绿地城启动区建筑面积约为76万□,绿化面积25%以上,容积率2.4。一期住宅组团为香树花城,可容纳4100户,产品为18层(2梯3户)、33层(2梯4户)高层住宅,户型为75-130□的两室和三室产品。位于济南市二环南路与二环西路交汇处的融汇城项目也是羊年新品一大看点,据悉,融汇城总用地约2786亩,净用地面积约1473亩,整体项目范围东起簸箕山,西至腊山西路,南临二环南路延长线,北至克朗山南路,整体规划总建筑面积约350万方,整体定位为文化产业生活大城。
纯新楼盘蓄势绽放
　　在老牌实力房企在济开发势头不减之时,中垠、大华、立天唐人、金大地等新入济房企正蓄势绽放。
　　2014年11月13日,中垠地产摘得工业南路南侧,舜华路东侧商业地块,这标志着兖矿旗下房地产行业整合后成立的中垠地产首次在济拿地,开启泉城开发模式。在济南众所周知的阳光100便是中垠地产与阳光100地产合作开发的大型综合社区,此次中垠地产拿到地块后,计划将建一栋高约140米的大型商业综合体,由高层写字楼、商务公寓、SOHO以及辅助用房等业态组成,致力于把该地块打造成集休闲、购物、娱乐、景观于一体的大型商业综合体。整体定位为“高新区核心商圈地标性高端商业综合体”,项目名最终定位“中银广场”有望在羊年面市。
　　来自上海的大华地产则在龙洞片区拿地欲造高端豪宅,案名定位大华·紫郡,据了解,项目规划为总建筑面积30万平的纯英伦风情低密度社区,毗邻风景优美的龙洞风景区,物业类型为户型面积涵盖230-310□的别墅产品,将为龙奥片区再添高端奢华居住产品。
　　位于经十路历下广场附近的财富中心项目,占地约500亩,总建筑面积167万方项目开发商为山东中投建邦置业有限公司,投资商为中投融创和建邦泛亚,作为融创地产初入济南的首个项目,关注度自然低不了,据了解,财富中心共分7期开发,首期B2地块总建筑面积23万方,产品为9栋28-32F板式高层,户型面积涵盖100—170□房源,将在羊年面市发售。　　(楼市记者　葛未斌)

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