济南成交5块地再现“零竞价” - 齐鲁晚报数字报刊

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济南成交5块地再现“零竞价”

旅游路以南片区将成楼市热门区

2015年01月30日　　来源：齐鲁晚报

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　　济南东部城区正在崛起大片高层建筑。　本报记者　王媛　摄

　　　　本报1月29日讯　(记者　喻雯　实习生　汪天骄)　济南土地市场再现成交。29日下午,5块位于旅游路以南的居住用地挂牌截止成交,总价16亿元。其中,有3宗进入了现场竞价,但在竞价环节中,出现了现场无人应价的局面,这已经是2015年以来的第二次。
　　记者了解到,此次成交的5宗土地是位于旅游路以南的B4、B5、B6、B8、B9地块。在2014年12月29日,位于旅游路以南的B1、B2、B3地块3宗土地曾引起3家房企的争夺,济南正玺投资有限公司以总价9.9亿元的价格将3宗土地收入囊中。此次该片区土地再次成交,B8地块以其不大于1.3的低容积率受到关注。
　　挂牌截止后,B8地块进入现场竞价。B6、B8、B9地块3宗土地需要统一建设周边部分市政基础设施,所以打包拍卖。三宗土地有济南海信置业有限公司、济南华皓投资有限公司、山东茗筑世家置业有限公司及济南东创置业有限公司4家企业报名,进入现场竞拍环节。
　　竞拍开始后,出现了无人应价的局面,最终以最高报价成交。最终在报名环节报价最高的济南东创置业有限公司直接将3宗土地拿下,总成交价格109240万元。
　　B4、B5地块2宗土地底价成交,济南三盛房地产开发有限公司以50907万元的总价将2宗土地全部带走。资料显示,济南三盛房地产开发有限公司隶属三盛集团,是2014中国地产百强企业之一,此次是其首次进入济南土地市场。
　　从楼面地价来看,B4、B5、B6地块都在每平方米1800元左右,B9地块为每平方米2093元,价格最高的B8地块为每平方米3175元。
　　记者了解到,2014年11月,同一片区的龙鼎大道地块竞价144轮成交,加上2014年12月和此次旅游路以南共8宗土地的成交,这一片区将成为2015年济南楼市的热门区域。

市场预期不好　房企出手谨慎
　　本报记者　喻雯
实习生　汪天骄　　　　　　

　　29日,5块土地进入竞价但是却出现了“无人竞价”,这与新年首次拍卖的场面如出一辙,这已是1月土地市场的第二次。
　　业内认为,在房地产市场的调整期,开发商对房地产市场的预期不是很乐观,出手比较谨慎。
　　1月份济南土地市场呈现集中成交。42宗土地挂牌完成时2宗土地流拍,其余40宗全部成交,成交总面积为2562465.50平方米,总成交价格约为158亿元。

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