涨价持续半年房子多卖两成 - 齐鲁晚报数字报刊

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去年中心城区楼市并不冷

涨价持续半年　房子多卖两成

2015年01月30日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本报1月29日讯(记者　贺莹莹　通讯员　王安国)　29日,记者了解到,去年德州中心城区房产市场成交量和成交价格保持较为平稳的态势,受全国房地产市场整体下行的影响较小,中心城区商品房实际登记销售面积比2013年同期增长22.53%,全年共有8个月份出现增长。
　　数据显示,新建商品房销售方面,实际登记销售面积2144443.99平方米,同比增长22.49%。批准预售面积2864416.96平方米,同比增长39.81%。据房管部门分析称,去年,全市房地产市场成交量和成交价格保持较为平稳的态势,受全国房地产市场整体下行的影响较小,但商品房库存量较高、消化周期延长对商品房销售市场造成较大压力。销量方面,2014年全市城区商品房实际登记销售面积比2013年同期增长22.53%,全年共有8个月份出现增长,4个月份出现下降,但降幅都不大,特别是9月份以来,国家相继出台房地产利好政策,进一步促进了商品房销售量的增长。价格方面,2014年全市城区商品房销售价格同比出现微跌,全年房价同比上涨的月份6个,下降的5个,持平的1个。环比上涨的月份7个,下降的5个。
　　据业内人士分析,去年观望气氛浓厚,市场信心不足,形成叠加效应,对房地产产生一定影响。购房者在当前的大环境影响下,出现“买涨不买跌”的心理,存在持币观望的现象,市场观望气氛浓厚。建议有关部门在政策上适当控制土地供应节奏和新开发量,优先消化存量。加强商品房预售资金监管,确保资金安全批准预售的商品房建设项目应当全部纳入预售资金监管对象范围。
太随意
　　1月29日,在青年路一处建筑工地旁,不少市民利用工地上的外排水清洗车辆,水流一地,天冷结冰,影响到其他行人。　　　　　　　　　　　　　　　　　本报记者　马志勇　摄
消费品零售额增幅较大
　　本报1月29日讯(记者　徐良)　近日,记者从德州市统计局获悉,2014年全市社会消费品零售总额1116.79亿元,同比增长12.8%,高于全省2个百分点。居民对日常消费品的需求已经由物美价廉向追求品牌、品质和服务转变。
　　2014年德州市社会消费品零售总额增幅位居全省第三位。商品零售类值中,粮油、食品、饮料、烟酒类,家用电器和音像器材类,服装、鞋帽、针纺织品类,五金、电料类等14类商品零售额增幅超20%,日用品类、文化办公用品类、家具类、通讯器材类、棉麻类等5类商品零售额增幅超50%。其中,烟酒类实现零售额22.97亿元,同比增长54.99%；肉禽蛋类实现零售额13.33亿元,同比增长66.32%；蔬菜类实现零售额13.57亿元,同比增长20.88%。
　　受居民收入的稳步提高、社保体系日趋健全和消费信贷规模扩大等因素作用,居民对日常消费品的需求已经由物美价廉向追求品牌、品质和服务转变,对商品的功能、设计、科技性以及衍生功能更加关注。另外随着德州市城镇化进程的不断加快,有更多的中高收入阶层和农村富裕家庭将迁至城区居住,这也为消费市场的持续增长提供动力。

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