竞争机制降成本多管齐下除库存

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竞争机制降成本多管齐下除库存

2015年02月06日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　房地产业是经济增长中的重要支柱,对地方经济发展与带动相关产业发展发挥着重要作用,去年以来,受多重因素影响,全市房地产市场同全国其他城市一样,呈现整体增长放缓态势。据统计部门发布的相关数据,2014年前11个月全市住宅新开工面积同比下降两成,住宅销售面积同比下降三成,土地成交面积同比下降五成且库存量增大等影响到相关产业的发展。
　　政协委员、东海建设集团魏建国在提案中提到,打破行业垄断,引入竞争机制,降低建筑成本,适当提前预售证的办理、发放时间,加快资金周转。制定科学合理的土地供应规划,在当前德州房产库存量比较大、市场低迷的情况下,土地出让供应量更要准确地把握,建议适当放缓供应节奏。其次产品类型、规划设计坚持多样化,目前城区高层住宅产品同质化趋势严重,业主对于高层产品的接受程度已经达到一定限度。在保证容积率的前提下,可多增加一些新产品类型。
　　当下房地产企业融资难且成本高,政协委员程建闽称金融机构应给予支持,保证企业正常运转,政府引导金融机构给予资金支持。另外,他建议政府合理调整配套费缴纳,允许新开发项目分段缴纳相关费用。
　　政协委员王刚在提案中分析称,为了面对地产供大于求的趋势,需要对已审批用地还没有动工的地块,采取不同措施拉开建设时间,确保房地产行业健康发展。
　　　　　本报记者　贺莹莹　徐良

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