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楼市遇“春劫”成交量大跳水

2015年03月02日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本报3月1日讯(记者　蓝娜娜)　春节过后,岛城房产市场开启新一年度的“攻坚战”。1日,中国指数研究院发布2月百城住宅价格指数,青岛房价跌至9084元/平方米,环比下降1.2%。在成交量方面,受春节长假影响,岛城新建住宅、二手房成交量双双大跳水。
　　1日,中国指数研究院发布2月百城住宅价格指数,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10539元/平方米,环比小幅下跌0.24%。从涨跌城市个数看,39个城市环比上涨,61个城市环比下跌。其中,青岛2月新建住宅价格为9084元/平方米,环比下降1.2%。“2月正值春节前最后的楼市销售期,为了销售出去存量房,各楼盘打折促销活动依然存在,但总体而言优惠的数量和额度都有所减少。”房价点评网高级分析师张斌介绍,2月价格下降,主要是因为成交的房子多集中在以刚需房为主的胶州、城阳和李沧,市南、崂山、市北高价房销售量很少。
　　据统计,受春节长假的影响,岛城楼市也遭遇了“春劫”,成交量明显下滑。据青岛搜房网数据监控中心统计,2月青岛新建商品住宅共成交3607套,成交面积376811.25平方米,环比狂跌63.6%,同比去年2月下跌43.5%。同时,据青岛搜房网二手房监控数据统计,截至2月28日17:30,青岛二手房市场2月共网签1397套,环比下降44.54%,同比上升6.64%,挂牌均价为14873元/平方米,环比上涨0.1%。有业内人士介绍,春节后的3个工作日内,青岛二手房成交160套,与去年节后相比回暖速度明显加快,究其原因,不动产登记制度对成交有一定促进作用,但去年四季度以来各地对限购政策、房贷政策和首套房认定政策进行调整对成交量的影响更为显著。　
　　此外,随着节后外来务工人员和高校学生陆续返青,市场需求明显增加,岛城房屋租赁市场告别淡季明显回温,房屋租金小幅上涨,预计3月中旬后租房市场将恢复平稳。　

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