工业北路:新老盘同台竞技抢“刚需”

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工业北路:新老盘同台竞技抢“刚需”

2015年03月12日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　跟南部高房价聚集区不同,北部区域一直是以刚需盘为主,尤其是工业北路沿线,由于远离主城区,整体房价偏低,是一些刚需族,或者是承受能力较差的首次改善一族的首选之地。
　　近几年,随着济南市土地出让政策的调整,土地供应大幅增加,工业北路沿线新项目不断涌现,加上华山一带改造升级,该区域新盘尤其多且扎堆上市,供应量比较多,市场竞争比较充分,所以各个楼盘的定价都比较合理。以中海华山珑城为例,去年开盘之前,甚至打出了4000元起的口号,多数房源销售价格都在五六千元。像工业南路沿线的祥泰城、东都国际、万象新天、中捷紫悦华府等项目,房价都在6000元档。只有极少数房源,像万科新里程和名辉豪庭,或者是因为精装房,或者是因为区位好,整体价格在8000元以上。
　　由于竞争压力大,该区域不少楼盘在户型设计上尤其下工夫,不少户型尤其是小三室的房子户型设计非常合理。以祥泰城为例,其120平米的三室两厅两卫,户型非常方正,做到了两室朝南,客厅朝阳,客厅餐厅南北通透,主卧带衣帽间和卫生间,所有房间全明,非常有亮点。
　　去年,新城地产首次进入济南,在王舍人镇片区拿地,未来济南将会有新的楼盘参与到区域的建设中。
　　　　　　　(楼市记者　刘万新)

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