三月港城楼市回温,上涨收官 - 齐鲁晚报数字报刊

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三月港城楼市回温,上涨收官

2015年04月01日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　三月以来,整体市场较为平稳,烟台楼市成交持续走高,周成交量节节攀升。特别是最后一周,成交量接近600套,以上涨行市收官。
　　三月首周成交288套
楼市回归常态
　　据同策咨询数据监测显示,三月首周(3.2-3.8)烟台六区成交288套,环比上涨93.3%；开发区成交81套,夺六区桂冠。
　　据了解,在六区成交方面,开发区成交81套,位居六区首位,成交量环比上涨39.7%。区域成交主要来自:越秀星汇金沙网签11套。福山区成交69套,位居六区第二位,成交量环比上涨109.1%。区域成交主要来自:建盛福海城网签14套。芝罘区成交66套,位居六区第三位,成交量环比上涨73.7%。区域成交主要来自:金象泰吉祥家园网签15套。莱山区、牟平区和高新区成交量较少,分别网签33套、30套和9套。
　　根据同策咨询提供的数据,三月首周烟台全市成交top10也已出炉。其中,芝罘区的金象泰吉祥家园以成交15套位于排行榜首位。其次,建盛福海城成交14套、阳光首院成交11套、越秀星汇金沙成交11套、山水龙城成交10套、上居和园成交10套、玫瑰园成交9套、大成门成交8套、金地格林世界成交7套、海信天山郡成交7套。
　　三月第二周成交403套
持续回温
　　据同策咨询数据监测显示,三月第二周(3.9—3.15)全市成交403套,环比上涨39.9%。开发区成交125套,位居六区首位。上周无土地供应,福山区有2宗住宅类、1宗商服类土地成交。
　　六区成交量中,除莱山区,其他五区成交均环比大幅上涨。开发区成交125套,位居六区首位,成交量环比上涨54.3%。区域成交主要来自:澎湖山庄上周网签19套。芝罘区成交110套,位居六区第二位,成交量环比上涨66.7%。区域成交主要来自:山水龙城、楚盛现代城上周网签各12套。福山区成交106套,位居六区第三位,成交量环比上涨53.6%。区域成交主要来自:由于7#、8#集中网签,建盛福海城上周网签24套、阳光首院上周网签21套。牟平区、高新区和莱山区成交量较少,分别网签54套、26套和-18套(万象城上周有55套房源客户未及时签约,影响草签撤销)。
　　第二周,烟台全市成交top10也已出炉。其中,福山区的建盛福海城以成交24套位于排行榜首位。其次,阳光首院成交21套、中海国际社区成交20套、澎湖山庄成交19套、越秀星汇金沙成交16套、万科假日润园成交13套、楚盛现代城成交12套、山水龙城成交12套、海峰成交11套、翡翠明珠成交9套。
　　第三周卖房580套
环比涨43.9%
　　同策咨询数据监测显示,第三周(3.16—3.22)全市成交580套,环比上涨43.9%,整体市场较为平稳,年后市场依旧处在去库存阶段,续销稳中有升。
　　六区成交量中,福山区、开发区、高新区成交环比上涨,其他三区成交环比下滑。开发区成交190套,位居六区首位,成交量环比上涨52.0%。福山区成交109套,位居六区第二位,成交量环比上涨2.8%。芝罘区成交102套,位居六区第三位,成交量环比下滑7.3%。莱山成交85套,位居六区第四位,成交量环比上涨572.2%。高新区、牟平区成交量较少,分别网签50套、44套。
　　根据同策咨询提供的第三周烟台全市成交top10名单,莱山区的祥隆万象城以成交47套位于排行榜首位。其次,天颐郦城时光里成交35套、阳光首院成交22套、越秀星汇金沙成交19套、中海国际社区成交18套、金桥澎湖山庄成交14套、王老太君悦湾成交13套、万科假日润园成交11套、桦林颐和苑成交11套、海信天山郡成交11套。
　　楼市回暖
第四周成交592套
　　同策咨询数据监测显示,2015年3月第4周(3.23-3.29),烟台楼市新建商品房成交592套,环比前一周上涨2.1%,3月以来周度成交持续上涨。成交量上涨主要得益于多个刚需项目的持续网签,如开发区澎湖山庄和万科城、福山区阳光首院、芝罘区翡翠明珠等。
　　具体到各个区域来看,本周(3.23-3.29),六区成交量中,三区上涨三区下跌。芝罘区、高新区、牟平区成交环比上涨,其他三区成交环比下滑。其中开发区本周成交177套,位居六区首位,成交量环比下滑6.8%。芝罘区本周成交142套,位居六区第二位,成交量环比上涨39.2%。福山区本周成交103套,位居六区第三位,成交量环比下滑5.5%。莱山区本周成交73套,位居六区第四位,成交量环比下滑14.1%。高新区、牟平区成交量较少,本周分别网签52套、45套,成交环比分别上涨4.0%、2.3%。
　　根据同策咨询提供的数据,3月第4周(3.23-3.29)烟台全市成交top10也已出炉,最后一周,各项目网签量依然保持了比较平稳的态势。从区域来看,西部福山区和开发区从月初就表现出极强的生命力,top10楼盘上榜项目中,6个项目盘踞榜上,芝罘区两项目在榜,莱山区和高新区各有一个项目在榜。其中,开发区金桥澎湖山庄和福山区阳光首院两项目分列1、2位,成交量分别为30套、23套；开发区万科城和芝罘区翡翠明珠成交22套排名并列第三。5-10位的项目分别是,万科·青年特区(21套)、蜜橙(18套)、中海·国际社区(16套)、上海滩花园(15套)、海信·天山郡(12套)、海信·依云小镇(11套)。
专刊记者　刘杭慧　整理

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