浆水泉公墓是一处公益性公墓,原则上不对外销售,但不少人并非当地村民,却在此买得墓穴。
“这是我们村里的墓,民政局规定不许外卖。现在我们的墓只给村里的人,不能卖给外人,除非你有熟人。否则老板是不会卖给你的。要不你先选选样式,说是熟人介绍来的,再给老板打电话。”
又是一年清明时节,“一墓难求”现象依旧。日前,记者对济南的墓地市场进行了调查,在“厚葬为孝”的传统观念影响下,高企的墓地价格催生了“小产权墓”的违规交易。
中介推荐四墓地 三块都是小产权
近日,记者在济南市区几家医院附近的墓地中介走访发现,不少乡村公益性墓地赫然在售卖之列。这种公墓无偿为乡村居民提供骨灰或遗体安葬服务,没有墓地产权,也被称为“小产权墓”,政府部门一直禁止其流入市场。
在位于趵突泉南路的一家花圈寿衣店中,一位墓地中介人员为记者介绍了四处墓地,只有一处是正规的经营性墓地,其余三处都是小产权墓。
“这三处墓地都比较便宜,他们是村办的,村子里就赚点钱呗,虽说不合法,但风水比较好,主要是价格便宜,买的人可不少呢。”该中介人员称。
当记者询问墓穴价格是否还能再便宜时,这位工作人员说,“想找便宜的,你就买村办墓地,这些小产权墓我能给你再便宜百分之六七,如果你想要别的地方的,我还可以帮你联系。”
“就说是熟人介绍,保准能买到村里的公墓”
3月28日,在历下区姚家镇的浆水泉公墓内,记者碰到前来扫墓的王女士一家。浆水泉公墓按规定不得对外出售,但王女士说自己并不是浆水泉村的村民,“我们是2010年为父母买的墓地,当时花了9000多元,后来建造护栏,共花费了2万多。”
随后,记者从墓地工作人员处了解到,这里的墓地一般不对外出售,但通过熟人介绍,想买也能买得到。
“这是我们村里的墓,民政局规定不许外卖,只给村里的人,没有熟人介绍,老板是不会卖给你的。要不你先选选样式,就说是熟人介绍来的,再给交个定金就行了。”当记者表示有意在这儿买墓地时,浆水泉村村民王威(化名)这样告诉记者。
王威介绍,墓地一般卖2万元左右,4平方米,有护栏,20年内无需再交钱。最便宜的青石料墓碑,大约1万多元,高档的价格则十几万到几十万不等。
经介绍,记者找到了王威口中所说的“老板”,他们是浆水泉公墓的两位负责人。其中一位负责人将记者领到了公墓所在处,并向记者介绍,“这样的墓地卖22800元,没有护栏,是刚修好的；如果想要更好的,像带护栏的,就得要四五万元。”另一负责人向记者承诺,“最低48000元,其余我们全包,你什么都不用管。”
位置优越还便宜,“小产权墓”受捧
既然小产权墓不得买卖,为什么还有人要冒风险?记者调查发现,小产权墓不仅价格便宜,有些还有区位优势。
业内人士介绍,小产权墓一般用的是农村集体用地,审批简单,成本低,同经营性公墓比也不用缴纳各种税费。
一家殡葬店老板称,“有些地方小产权墓只要18000元,而就在一旁的经营性公墓得卖三四万。这些墓虽然没有产权,但一般村里都会派人看管。”
与此同时,随着济南发展,很多新建的经营性墓地都离市区很远,市区内经营性的公墓非常稀缺,这让市区附近的一些小产权墓大有市场。就以浆水泉公墓为例,身处市区,这无疑大大节省了市民上坟的成本。
“以前上坟都是在经十路附近,从自己家过去也就是二十多分钟。自从家里的坟迁到南边的公墓后,光坐公交就得3个小时,下了车以后还要经过一个村子,过一段山路,这样算下来就得将近四个小时,基本上早上出发中午到,上完坟回家该到晚上了。”市民张先生无奈地说。
不过,看似小产权墓性价比高,实则有很大风险。业内人士告诉记者,由于购买者并没有公墓的产权,其合法权益很难得到保障,如果牵扯到拆迁等一些纠纷,购买者很可能会遭受巨大损失。
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