本报4月7日讯(记者张晶)普通住 - 齐鲁晚报数字报刊

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本报4月7日讯(记者　张晶)　普通住

2015年04月08日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本报4月7日讯(记者　张晶)　普通住房满两年销售免营业税新政实施一周,清明小长假过后第一天,烟台市房产交易中心办理手续的市民增多。据了解,新政实施为购房满两年但不满五年的市民省去营业税,二手房交易明显增多。
　　7日上午9点,烟台市房产交易中心已经坐满了等待办理交易手续的市民,一楼地税登记窗口更是围满了办理缴税手续的市民。
　　“我早上8点就过来了,我来的时候已经有不少人在等。”家住幸福的徐先生告诉记者,自己有套房子着急过户,本身房子买了不久,按照原来的政策不满五年,转手要缴税,感觉不划算。“买方要结婚,急着用婚房,给的价钱也不高,本来还在犹豫,清明假期听说二手房过户的政策有些变化,今天过来问清楚,合适的话就卖了。”徐先生说。
　　与徐先生一样房子买了不够五年但想过户的市民还有很多,据地税受理窗口的工作人员介绍,自从改成满两年免营业税后,确实有不少市民过来咨询,办理过户的市民明显增加。直到上午11点,还有20多位市民在排队等待办理地税业务。
　　根据调整之前的政策,营业税方面,个人出售购买不足五年的住房,按现值全额5.6%税率征收。
　　据现场房产政策咨询的工作人员介绍,一套评估价为100万的房子,如果满两年但不满五年,交易过户需要交5.6%的营业税即56000元。但是根据现行政策的话,免去5.6%的营业税,相当于为卖方省去56000元。
　　据现场工作人员介绍,目前市民对满两年免营业税的政策还不是特别关注,毕竟政策刚出台一周,加上中间包含3天小长假,因政策调整而发生的变化还没有完全显现出来,再过段时间也许在二手房交易中表现更明显。

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