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两证齐全的单位房为何不能过户?
2015年04月16日　　来源：齐鲁晚报
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　　 　　本报4月15日讯(记者　邢敏)　近日,家住东货厂附近的张先生给本报“有事您说”打来电话称,自己住在东货厂附近,虽然自己的房屋土地证、房产证齐全,但就是不能过户,他想咨询一下是什么原因。　
　　“我这里属于单位的房子,土地性质而言,应该属于划拨土地。”张先生说,这片区域既有楼房又有平房,都不能过户。“近期看了咱们报社解读了二手房新政策,了解到商河只有四五个小区符合这个新政策。”张先生说,二手房出台的政策很好,但自己所住房屋不能过户挺着急。
　　商河县住房和城乡建设委员会行政审批科王姓工作人员说,决定房屋是否可以买卖取决于房屋所在的土地性质。房屋性质属于集体土地和划拨土地,土地上所在的房屋是不能过户的。土地性质属于出让土地,房屋则可以买卖,也可以过户。“此外,刚刚出台的‘五改二’新政策在商河施行,符合相关规定的房屋可以办理。”该工作人员说。

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