交房近两年 燃气暖气都没通
泰山公馆近百业主不满,开发商承诺5月5日答复
2015年05月04日 来源：
齐鲁晚报
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本报泰安5月3日讯(记者 胡阳) 泰山公馆交房一年多仍然未开通燃气暖气,物业还要求业主购买地下车位。5月1日,近百名业主聚在售楼中心,与开发商交涉。经业委会协调,开发商答应5月5日前向业主准确答复两气问题。
“辛辛苦苦攒的钱,没想到买了个没暖气、没燃气的房子。家里的几千块钱的炉具现在成摆设了,做饭取暖都得用电。”5月1日上午,在泰山公馆的售楼中心,孙先生愁容满面。2011年,他卖掉市中心的房产,在泰山公馆买了一套130多平方米的房子,加上装修最后花了80多万。
像孙先生一样对楼盘不满的百余名业主,聚集在泰山公馆售楼中心,要求开发商泰安东方盛世置业有限公司作出解释和说明。据业主介绍,泰山公馆一期工程的3栋高层2013年7月份交房,大约为540多户,但是3栋高层都出现了不同程度的延期交房,目前,除了2号楼的部分业主获得违约金外,其他人还没收到违约金。
事实上,让业主们不满的不止是延期交房。据了解,2014年9月底,泰山公馆开始向业主出售停车位,售价在8万到12万不等。这个价格超出了不少业主的心理预期,开发商和物业取消了地上停车位。“现在,开发商只是把地上的临时停车位恢复,而地下停车位不交钱的都不能进去。”一位业主说。
“我们问过泰安市人民防空办公室,是开发商租用的人防的设施,合同为50年。但开发商像我们出售停车位,号称有70年的产权。”一位业主表示曾咨询过人防办,合同明确表示只能租不能卖。业主向记者出示的协议上也注明,停车位使用权为70年。
“当初买楼的时候,置业顾问也跟我们说有地上停车位,不用愁停车,现在也只是临时解决了停车问题,但地下停车位却只卖不租。”业主李先生说。
根据开发商与业主签订的房屋预售合同,出卖人在交付商品房时,还应出具有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书,该商品房已经取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收证明等文件。但是,记者询问了数十户业主,均称没有看到相关材料。“按正常来说,今年7月份我们就能拿到房产证了,但现在可以说是遥遥无期。”
“对于交房前是否验收,以后会由律师出面解答这些问题,也会给业主提供属于配套设施的停车位。两气问题由于管道要经过铁路,我们一直也在和他们协调。”开发商东方盛世置业有限公司副总张宏伟说,两气问题的最终结果,会在5日给业主一个答复。”
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