“红五月”楼市持续发力
财富中心、腊山御园本周末开盘
2015年05月14日 来源：
齐鲁晚报
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5月11日,央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,对于楼市来说,利好政策已经叠加到了能刺激成交量的程度。有业内人士预测,未来两个月,成交量将有大幅上涨。五一过后,不少开发商推出特价房源,五月或迎来一个新的成交热潮。
“红五月”首周楼市环比上涨8.6%
据世联统计,上周济南一手住宅网签成交2006套,环比上涨8.6%,日均成交287套。上周,济南仅有海尔云世界一个项目加推房源,该项目从5月1日开始认筹,5月10日加推当天成交45套左右,成交均价9500-10000元/□。有业内人士分析,上周济南商品房和商品住宅成交“量价平稳”,普通住宅成交价格依旧维持在低位,原因是单价较高的办公物业成交较前一周减少一半,一定程度上拉低了商品房的成交均价。
尽管五月首周五一楼盘入市,但是本周末将有两个定位高端住宅纯新盘亮相,5月16日,绿城·腊山御园将在本周末开盘,项目预计首推低密度城市园林别墅项目,面积为360-420□,650-850万元/套。5月17日,经过一段时间的蓄客,融创财富中心也将揭开神秘面纱,主力户型在100□-170□。
“自从3月中旬,售楼处的到访量一直就不错,平均每天有3套的成交量。”花园小镇销售经理陈纪庆告诉记者。据悉,花园小镇主力户型为80□-100□的两居或小三室,主要针对人群为刚需或刚改一族,价格8000元左右,由于项目定位明确,近期销售状况一直不错。与花园小镇隶属同一个开发商的燕玺台,自4月下旬开盘推出59套房源,当天即售罄后,则在市场火热的情况下放缓了推盘脚步,吊足了部分购房者的胃口。
“特价房”后续发力
“五一上班之后才知道,不少开发商都在假期里推出了特价房。”近期准备购房的孙女士说,由于五一小长期出门度假,所以错过了难得的购房良机。尚品燕园在五一期间推出了20套特价房,有个一层房源原价8690元/□,现价7490元/□,相当于打了86折。鲁能领秀城五一小长假期间推出了“学区房85折”优惠。
记者了解到,不少开发商近期都推出了优惠,以此来吸引购房者,增加售楼处到访量。“上周是母亲节,央行又有降息利好,一些持观望情绪的购房者开始出手购房了,我们也要趁机多积累些客户。”西部某楼盘置业顾问说。据悉,“特价房”在五一之后仍然持续发力,天鸿万象新天的新品天鸿云公馆,新推一千套全新房源,两居室房源一口价5999元,三居室6099元,底楼每平减200元,顶楼每平减300元。鲁能领秀城现在最高优惠20万,助力户型面积在82□-124□,明年5月底交房。
近期,位于汉峪片区的鲁邦奥林逸城也一改往日传统的销售模式,推出7768元/□的一套特价房,缴纳100元诚意金后即可获得“秒杀”资格。有业内人士分析,降息会缓和开发商资金链压力,对购房者和开发商都是一个难得的机遇,预计5月济南楼市会持续回暖。
(楼市记者 刘亚伟)
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