新政又来袭 购房再减压
不少楼盘借机大打“促销”牌
2015年05月14日 来源：
齐鲁晚报
【PDF版】
5月10日,央行发布公告,自11日起,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%。同时将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍。
据了解,此次降息是年内的第二次降息,2、4月央行两次降准、3、5月两次降息,加之3.30新政二套房首付降至四成,楼市迎接了一波波的新政,且不论市场走向如何,房贷利率的下调对于打算贷款买房,以及已购房、采取浮动利率合同的家庭来说,能节省一笔利息开支。
贷款30年50万
月供较去年同期减少290元
近日,央行降息的消息公布,身边很多购房者再次迎来政策的利好,徐亮是一名正在还贷的刚需购房者,2012年买房的他很幸运地赶上了8.5折利率,贷款50万元,2014年11月22日前,五年期以上商业贷款利率执行6.55%的基准利率,折后计算,徐亮月还款额2860元,当利率下调至6.15%,他的月还款额下调至2754元,比之前减少了100多元,而如今五年期以上贷款利率再次下调,徐亮的月供额也随之减少到2632元,相比去年11月之前减少228元。
按基准利率计算的话,目前30年贷款50万的月供要比去年同期减少290元。“当时赶上了最后一波8.5折利率,我就感觉很幸运了,现在又遇上接连不断的降息,月供一再减少,感觉有种意外的惊喜。”徐亮说道。业内人士表示,利率下调不仅对正在还贷的市民是一个利好政策,对即将置业的购房者来说,利率下调降低了未来的月供,这样便间接扩大了购房者的预算范围,选房的时候也有了更多的选择。
新政利好
开发商借机搞促销
经历了2014年的地产寒冬,政策松绑潮不断涌来,楼市2015年成交量有了明显的提升,但房地产竞争也日趋白热化,房价不再像火热期那样疯长,开发商也没有勇气借机涨价,记者近期反而发现,省城很多楼盘再大打促销牌,省城南部的鲁能领秀城在五一期间打出了三天特价房全城开抢的消息,引起了楼市的一片轰动。近期又在其官方微信发布消息“央妈再降,领秀城不涨”,再次加紧促销。
位于汉峪片区的奥林逸城则打出了7768元/平米秒杀奥体现房的促销标语,业内人士表示,在周边期房市场均价8000多元每平米的情况下,奥林逸城如此大手笔也是“蛮拼的”。记者走访发现,各区域均有楼盘打出特价房,大幅优惠等促销政策趁机抓客,楼市可谓热闹非凡。专家分析,虽然楼市成交量不断增长,但成交价格并未见明显增长,购房者也不必慌乱,还需综合考虑,理性置业。
(楼市记者 葛未斌)
本稿件所含文字、图片和音视频资料，版权均属齐鲁晚报所有，任何媒体、网站或个人未经授权不得转载，违者将依法追究责任。
