小区选车位玩竞拍引业主质疑
业主担心会抬高价格,开发商则说为方便业主
2015年05月16日 来源：
齐鲁晚报
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省城某小区业主朱先生反映,该小区选车位也玩起了竞拍。不仅临到选车位时才公布价格,若两人同时看上一个车位还得加价,价高者才能得到。对此该小区相关负责人回应,选车位采用的互联网思维是为方便业主,车位远超过认筹数量,不存在竞价。
文/片 本报见习记者 王小蒙
业主反映
小区选车位玩起竞拍
车位价格被人为抬高
“我们小区选车位还要竞价,选车位前一个小时才公布价格,在济南就没见到过这种卖车位的。”省城某小区二期业主朱先生认为小区卖车位的方法很不公平。
在该小区二期的销售大厅,一张宣传单上详细介绍了朱先生所指的“不公平”的认购方式。记者看到,客户先要交2万元认筹金,并在24日通过网上售房系统选车位。选购分几轮进行,第一轮选购时间为10:00—10:05。若该车位有人选择,但无人加价,则起始价成交,如果该车位有人加价或无人选择,则进入第二轮交易环节。在第二轮则重复上述过程,直到经过几轮后车位被出价高的人选到。
这种选车位的方式引发不少业主的质疑。“这不就是竞拍嘛,价高的人得车位。”朱先生说,如果两个人争抢同一个车位,还得经过几轮加价,这就人为地把车位价格给抬高了。
“本来说好交房前三个月选车位,现在提前大半年就开始选了。也不提前告诉业主车位的价格,我们选车位也没心理准备。”不少业主质疑提前一小时才公布车位价格的方式,是故意搞饥饿营销,制造车位紧张的假象让业主心慌。
开发商回复
互联网选车位方便业主
让车位价格更灵活细致
对于业主质疑的提前售卖车位的问题,该小区一姓赵的销售经理说,车位售卖时间并没有特别的规定,一般房子卖得差不多了就会卖车位。“目前就剩一百套房子了,是时候卖车位了。”
据赵经理介绍,该小区车位配比为1:0.86,共有1200多个车位,截至目前有300多名业主报名参加本次认筹。“车位足够业主选择,因此不存在竞价这一说。”
“采用这种方式选购车位主要是为业主提供方便。”赵经理说,互联网选车位,让外地的业主也能自由选择,这是开发商采用的一种营销手段,专门请人设计的这款软件。
赵经理介绍,根据位置的不同车位会有一定的价差,目前已经把12万—19万的价格区间告知了业主,最终的购买价还要看业主的选择情况。“地下二层的车位要便宜一些,出入口和靠近楼口的地方要贵。”
不过业主认为,车位之间的差异并不大,价差7万有些说不过去。至于心仪同一车位容易造成竞价的情况,赵经理说,选车位时双方可以看到彼此的出价,车位差别不大,可备选的车位其实有很多,采用这种方式让车位价格更灵活细致。“这是正常逻辑价格,不是开发商一口价。把大家集中在一起摇号才是饥饿营销,容易让业主心慌。如果业主交了认筹款没选车位的话,钱可以全额退还的。”
不过赵经理也坦言,加价没有上限,车位确实由价高者所得。至于后期会不会因为车位紧张而产生价格过高的问题,赵经理说不敢保证,或许后期会对这种方式进行调整。
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