烟台房价连续5个月降幅收窄 - 齐鲁晚报数字报刊

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烟台房价连续5个月降幅收窄

4月份小户型房价环比率先止跌,成交量比3月份涨了3成多

2015年05月19日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本报5月18日讯(记者　张晶)　18日上午,国家统计局发布了4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,4月份烟台新建商品住宅价格环比降幅继续收窄,到4月为止已经连续5个月降幅收窄,同时90平方米以下的商品房价格环比率先止跌。　
　　国家统计局18日上午发布4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,4月份烟台市新建商品住宅价格环比降0.1%,同比降7.5%。4月份烟台市二手房价格环比降0.2%,同比降7.4%。　
　　根据国家统计局前六个月的统计数据显示,烟台新建商品房价格已经连续5个月降幅收窄,不过与去年同期相比,烟台新建商品房价格已经连续6个月降幅拉大。　
　　二手房方面,受营业税“5改2”政策的影响,烟台二手房价格同比连续6个月降幅拉大,2014年10月份二手房价格同比下降4个百分点,而今年4月份二手房价格同比下降7.4个百分点,市场比较活跃。　
　　国家统计局对新建商品房市场做了进一步分析,4月份烟台新建商品住宅分类价格指数数据显示,90平方米及以下大小的商品房价格与上月持平,率先止跌；90平方米到144平方米之间的商品房价格环比降0.2%,144平方米以上的商品房价格环比降0.1%,降幅收窄。　
　　记者从本报举办的烟台购房节现场了解到,来买房的市民多是结婚用,刚需楼盘比较抢手,90平方米左右的商品房比较受青睐,该户型房价率先止跌也就不足为奇了。　
　　此外,由于烟台调整了公积金贷款政策,首套房首付降至2成,公积金贷款额度提高至45万元。这一方面降低了刚需客户购房的门槛,另一方面也增加了改善性居住购房的需求,很多市民考虑卖掉小旧房换新的大房子,这也就促成了144平方米以上的大户型商品房价格降幅收窄。　
　　5月又进入了楼市销售的旺季,根据同策咨询公布的数据,4月份烟台房价虽然微跌,但成交量比3月份涨了3成多。对此,多位地产人士分析认为,市场回暖的表现一定是成交量先上去,价格才能跟着涨,目前烟台新建商品房的成交量持续上涨,市民“过两年房价会更低”的猜测也就没有可靠依据了。

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