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楼层这么多　选几层好呢?

2015年05月21日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　　灰尘不会集中
　聚集哪一层
　　“听说9到11层是扬灰层,是真的吗?”谈论中小伙伴最先关心的是楼层的空气质量问题。
　　“扬灰层”也确实是存在的,但不一定就是固定的楼层。部分灰尘等会受到气流以及建筑微环境的影响,在一定的高度范围内密度较大,在不同地区、不同城市、不同市区甚至不同小区都有差异,这跟灰尘密度、周围建筑高度和气流湍流特性都有关系。
　　据说在这一方面也有过科学实验。石家庄某高层建筑进行了颗粒物监测,结果是太多的数值和专业名词,就直接告诉大家结论吧:近地面处灰尘的浓度较高；随高度增加,灰尘总量减少了,而其中微小颗粒物所占比例则越来越大,而且颗粒物有不同直径,他们最大浓度区的位置也不同。也就是说无论是在3层、10层或者23层,都不会出现哪一层汇聚了所有颗粒物的最大浓度区。
　电梯费差别
　其实并不大
　　不少小伙伴还担心住得越高物业费会越高。其实,小区的物业费单价每户都是一样的,但高层小区在电梯费上确实存在差别,因为电梯自身费用以及二次加压的电费等楼层高的要比楼层低的消耗多。
　　据了解,滨州的电梯费各小区没有统一标准,起始层住户可免收0.15元/月·平方米电梯运行电费。各服务等级对应的收费标准为基准价格,各单位具体收费标准可上下浮动10%。而有的小区采取了1-3楼免收电梯费,但同时电梯也不在1-3层停留等政策。
　　其实,电梯每年的总体运行费用是相差不大的,这些费用就需要使用电梯的各户来分担,这样算来,楼层数少的房子要比楼层数多的房子分担的电梯费多一点,但总体差别也不大。
　高层不一定
　非要贵
　　“低层价格肯定比高层要便宜”这是购房者普遍认可的,但住宅项目的定价方法很多,在具体执行时也会根据居民生活习惯,楼层高低所体现的通风采光、视野等差异来进行调整。一般来说楼层越高,成本造价(例如双电源、备用电池等的建设)也会随之升高,房源定价自然也会升高。
　　但是,有的开发商在定价时,会考虑到客户对楼层的喜好来适当调整价格,比如说中间楼层是最贵的,高楼层的价格反倒与低楼层一样单价等。
　　这周有小伙伴询问:“我已经决意在某盘买房了,可现在最纠结的问题不是钱,而是买哪层比较舒服?”
　　现在各大楼盘基本都有高层小高层的房源和户型,对于这个房屋楼层的问题,小编也略做整理以便小伙伴们参考。
　　本报记者　阚乐乐　整理

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