观望情绪减少楼市开始回暖 - 齐鲁晚报数字报刊

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五月份销量增长了400余套

观望情绪减少楼市开始回暖

2015年06月02日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本报6月1日讯(记者　贺莹莹)　6月1日,记者在中国房地产指数系统百城价格指数报告中了解到,德州五月份房价环比跌幅0.49,样本均价4460元,较四月份每平方米跌了22元,据不完全统计,截至5月31日,德州新建住宅网签1500余套,销量较四月增长了400余套。业内人士表示,利好政策叠加,自四月底开始德州市场渐渐回暖,购房者短期内加快了入市步伐,德州迎来“红五月”,房产企业进入调整期。
　　数据显示,五月份德州房价指数环比跌幅0.49,价格微跌,较四月份样本均价平均每平方米降22元。与三月份价格基本持平,据不完全统计,截至5月31日,德州新建住宅网签1500余套,销量较四月增长了400余套。
　　“进入四月底明显感觉市场渐渐回暖,有的时候一天可以成交10余套,这在去年低迷期是根本不可能的成交量。”嘉诚东郡策划部王经理称,一方面是,回暖主要和大政策有关,前阵子的降息降准,降低首付比例等政策的积极作用逐渐显现出来,除了刚需用户还逐渐出现了部分改善性需求。另外,经过前期调整,市场渐趋理性,年后房企大面积集中打折促销的情况少了,为市场良性发展起到作用,市民观望情绪减少,投机性的心理少了很多。另外,最近新项目入市较少,主要消化存量盘,供需也逐渐平衡。
　　房产分析师孔先生称,目前由于前期多项利好政策的发布,市场逐渐回暖,但是德州与一线城市回暖速度相比还是有差距,市民购房趋于理性,像前几年“日光盘”的现象少见。开发商方面,拿地谨慎,常规房产形势难以支撑,产品开始转型,企业进入一个新的调整期。

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