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6月预计24楼盘开盘或加推

2015年06月03日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　专刊记者　夏超

　　据统计,6月烟台楼市预计有24个项目有开盘计划。
　　从区域和比例上来看,一向东冷西热的情况有所扭转,各个区域的开盘体量差别不大:莱山区一马当先,5个项目计划开盘；牟平区紧随其后,4个项目计划推新,牟平区是目前六区中库存压力最大的,区域内需不足,对外部人口吸引力不足,旅游地产也在大环境下深受打击,此次4个项目加推,库存势必进入高点；芝罘区排名第三,3项目计划开盘；福山区两盘、开发区和高新区各一项目,一向傲娇的西部两区在6月选择中规中矩。
　　6月24个预开盘项目,在定价方面,除了一些高端项目价格偏高之外,普通住宅项目价格主要集中在4000-8000元/平方米之间,或受烟台楼市库存影响,开发商都毫不懈怠,在推新的同时纷纷抛出各种优惠走量销售,以吸引客源。在此次预计开盘项目中,户型有投资的小公寓、刚需、改善房源、甚至别墅项目一应俱全,而中小户型以其设计合理,功能齐全的优点赢得广泛的市场认可,是适婚族和上班族的首选。随着新政的实施,烟台部分项目价格酝酿回调,但楼市近期新推项目去化还是在靠实惠的价格拉动。
　　货币政策一再放宽,给5月楼市上行增添了一份预期,供需有望进一步放量。业内人士分析认为,6月将进入“婚房季”,刚需适中户型占据主力,受烟台楼市库存影响,房价上涨动力不足,不会出现较大幅度的上涨。不过楼市一向是买卖双方的地盘,如今供方积极活跃,供需两旺的局面值得期待,沉寂多时的烟台楼市,有望在6月继续升温回暖,购房者宜把握时机,适时出手。

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