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《记者帮办》栏目旨在和读者朋友一起解

2015年06月03日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　《记者帮办》栏目旨在和读者朋友一起解决关于烟台房产方面的疑难杂症,解答市民心中疑惑。如果您也有这方面的疑问,请拿起手中的电话,拨打记者帮办热线:0535—8459745,我们将竭诚为您服务。
　　1、市民王先生来电:我家住在芝罘区新桥小区,每晚六点半到八点半之间都是孩子做功课的时间。可在我们家外面的新桥广场上每天都有人跳广场舞,声音很大,影响孩子的学习和家人的休息。请问能否帮忙协调一下,让他们把音乐放小声一点?
　　烟台市环保局法宣科:根据自2004年1月1日起施行的《山东省环境噪声污染防治条例》第七章第三十八条:有下列行为之一的,由公安部门按照下列规定予以处罚:(三)进行家庭娱乐、身体锻炼以及饲养动物产生噪声干扰他人正常休息生活,或者在午间和夜间从事产生噪声污染的装饰装修、货物装卸、生产加工等活动,或者在夜间和午间高声喊叫,严重干扰周围居民生活的,给予批评教育,责令改正；经批评教育仍不改正的,处以一百元以上五百元以下罚款。
　　您反映的情况属于广场、公园等场所的娱乐、集会产生的噪声,可向公安部门反映。
　　2、市民何先生来电:越秀·星汇金沙小区在交房前要求业主交至少半年物业费以及公共维修基金,不交钱就不交房,请问交房应该跟物业费以及公共维修基金挂钩吗?物业公司强制要求一次收取半年物业费是否合法?根据物业法规定,分期交付的小区物业费要下降30%,可是越秀·星汇金沙一期的大门都还没弄好,却依旧收取全额物业费,请问越秀这种做法合理吗?
　　烟台市住房和城乡建设局:根据《烟台市住宅专项维修资金管理办法》规定,未按办法规定交存住宅专项维修资金的,开发建设单位不得将房屋交付给购买人。
　　3、市民孙女士来电:我2014年6月在芝罘区购买了一套二手房,现在新变更登记的房产证已经拿到手,请问想去办理土地证过户需要携带哪些材料?请问当天能够办理出来土地证吗?
　　烟台市国土资源局:请持新房产证、原土地使用证、房主身份证明等原件(及复印件)材料到所在地国土部门申请。当天是不能办理完的。具体登记事宜请咨询所在地的国土部门。
　　4、市民吴先生来电:我们家住在福山区奇泉路,上夼村对面的钼矿公司夜间持续施工,时常传来大卡车装卸石头作业的声音,每隔10分钟左右就一次,噪音很大,严重影响我们的休息。请问我们该向哪个部门投诉?
　　烟台市环保局:交通运输噪声非环保部门管辖。针对投诉反映的生产噪声问题,福山区环保局责令该公司调整作业时间,晚10:00至次日早6:00(《中华人民共和国环境噪声污染防治法》规定的夜间时间)不得进行噪声大的生产施工。
　　5、市民齐女士来电:我们家在购买经济适用房时符合申购政策,购买了经济适用房后,一直未办理出来房产证,2014年我们家购买了其他住房并办理了房产证,请问这样的情况在办理经适房房产证时有影响吗?办理经适房房产证的手续和流程是怎样的?
　　烟台市房产交易中心:是否有影响请咨询烟台市住房保障中心。办理房产证需提交购房发票、购房合同、身份证、购买经济适用房证明、开发企业的房产证、开发企业授权委托书、开发企业经办人身份证等资料双方共同申请。
　　6、市民周女士来电:我们家住在通世新城小区,负责我们这个小区的华盛物业存在多次乱收费情况,已经被业主多次举报,并且查处属实,为什么相关部门对它的处罚就仅仅是对其行为进行纠正,难道这种多次违反规定的行为,是纠正就能解决的吗?是不是应该严厉处罚?
　　烟台市物价局:根据《行政处罚法》,对价格违法单位进行约谈警告责令整改,纠正违规行为也是行政处罚。是否给予罚款、吊销营业执照应当视违法情节研究决定。

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