9日下午,在济南历下区千佛山路,一辆废品回收车停靠在小区外面。 见习记者 王建伟 摄
“破烂王”:和门卫关系好,小区就是自己家
“我们跟门卫都是熟人,认识很多年了,不用交钱,只让我们一家进,但是其他封闭小区都是要交承包费的,不能随便进。”9日上午,记者走访济南市历山路一个小区时,收废品的老杨告诉记者,他能在这个小区收废品,就是因为和门卫关系好。
而在济南市中区青龙小区一单位宿舍,长年在此收废品的小王和门卫常常一起吃饭喝酒,关系非常铁。小区里如果谁家有个什么活,也都是找小王,其他收废品的想进都进不来这个小区。因为小王已经扎根在此,很多小区居民也不把他当外人了,小区也成了小王的家。
在浆水泉路名士豪庭小区门口,记者看到了正在等活的废品回收人员老赵,他告诉记者,小区已经被人承包,除非小区内业主领自己进去,否则不能随便进入小区收购废旧物品。
物管部门:“入门费”该不该收没具体规定
物业部门是否有权指定废品收购方?9日下午,记者咨询了济南市高新区房管局物业管理处。一名工作人员告诉记者,目前,物业管理方面还没有相关的规定,但是业主如果觉得不合理的话,可以向小区物业反映,要求换一个或者增加几个废品回收人员。
物管处工作人员表示,如果小区收废品的太多,业主肯定会有意见,为了小区的稳定和安全,物业这么做也无可厚非。
聊城市住建委物管科工作人员表示,目前并没有此类的相关规定。根据《聊城市住宅物业服务收费管理实施办法》规定,进入物业管理区域为业主或者物业使用人配送、维修、安装、执行公务等车辆,应按照物业服务企业指示要求停放在临时停车区域,物业服务企业不得收取停车费用。但对于收废品人员向物业交钱是否属停车费用难界定。 菏泽房管部门物业科工作人员也表示,对于收废品人员进入小区物业是否能收费,并没有相关的明确条文规定。要选择哪家,物业最好和业主进行商议后,按照业主规约等进行操作。
小区业主:物业都收哪些费,能否公示一下
“收废品的已经给物业交钱了,他们肯定不会干赔本买卖,羊毛出在羊身上,还是我们业主最后兜底买单,废品的价格自然就被压下来了。”菏泽鹏远华府的李女士说。
“物业收费不要紧,他们既然也说是为了业主好,那他们的收费项目能不能公示,这些费用都用到了哪里。”采访中,许多封闭小区的业主和王女士、李女士一样,都提出了这样的问题。
“不仅是入门费,像小区停车费,电梯和户外广告费,物业都收了很多,这些收费都应该用在小区,为业主服务,而不是不明不白的,落到个人腰包里。”采访中,济南、青岛、聊城等地的业主也都提出了这样的问题。业主们表示,据《物权法》规定,小区业主的共有财产收益、公共场地的收益,都应该属于小区所有业主的公共收益,应该由业主共同享有、共同管理。
但记者在采访中,许多物业只说“肯定会用在业主身上”,但却没有公示使用明细。
本稿件所含文字、图片和音视频资料，版权均属齐鲁晚报所有，任何媒体、网站或个人未经授权不得转载，违者将依法追究责任。
【PDF版】
