房地产众筹:锁定更多潜在买房人

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房地产众筹:锁定更多潜在买房人

2015年06月26日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　5月29日下午,中国房地产众筹联盟在上海成立。马明哲、郁亮、张玉良、杨国强、宋卫平、冯仑、任志强、潘石屹等行业大佬悉数到场。在这场峰会上,碧桂园宣布中国房产行业首个开发众筹产品诞生,选定碧桂园上海的嘉定项目进行实施。
　　在这场众筹盛宴中,碧桂园上海嘉定项目以“一平方米”作为众筹单位,投资者可以购买,在楼盘完成后,就拥有了某一套楼房整体或者部分的权益。之后,投资者可以选择众筹权利转为产权、直接拥有该套住房,或者是委托开发商卖房后转成收益权。业内人士称,开发众筹在融资和营销环节,能够减少贷款、营销等方面的成本,同时也有效规避了某些不可预知的市场风险。
　　与此同时,万达集团与快钱公司联手推出国内首个商业地产众筹项目“稳赚1号”,起始投资金额仅为1000元,募集资金直接投向各地万达广场的建设中。投资人可享受商铺租金和物业增值双重回报,预期合计年化收益率超12%。“稳赚1号”6月12日推出,上市3日内被一抢而光,顺利完成50亿元资金的发行计划。

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