单月销售首破200亿元创历史新高
恒大与万科平分秋色
2015年07月07日 来源：
齐鲁晚报
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近期“促需求”“稳消费”的政策频出,楼市成交量均有不同程度的上升。易居房地产研究院发布报告显示,6月份全国30个典型城市新建商品住宅成交面积为1995万平方米,环比增长4.3%,同比增长69.3%。目前已连续4个月出现环比增长的态势。
研究机构认为,随着行业发展,行业集中度在进一步加大,中小房企生存空间将被挤压,大型房企优势继续扩大。在众多房企中,恒大的半年业绩尤其令人艳羡,多项数据显示其已占得先机。
数据说话
恒大夺多个年中第一
7月6日,沪港通标的股恒大地产(HK.3333)发布销售简报,6月实现合约销售额247.5亿,继续稳居香港内房企第一；同比增88.8%,环比增48.2%,增幅均为全国第一。
另一组数据也值得大众关注。6月份,恒大实现销售面积286.2万平方米,创单月销售面积纪录,继续全国第一；同比增82.3%,环比增21%,增幅均为全国第一。1-6月,恒大累计实现销售额871.1亿,创半年历史纪录,远超2011年全年销售额、接近2012年全年销售额；同比增25.7%,增幅全国第一；完成1500亿目标58.1%,目标完成率全国第一,兑现时间过半、任务过半的承诺,全国唯一。
1-6月,恒大累计实现销售面积1137.8万平方米,全国第一,半年销售面积突破千万平米,全国唯一；同比增16.1%,增幅全国第一。6月份万科销售251亿,恒大销售248亿,两巨头销售额双双突破两百亿,相差无几,旗鼓相当。
品质提升
连续多月销量破百亿
受益于产品质量的进一步提升,园林小区环境、配套全面完善,高性价比产品受购房者认可,恒大6月份与上半年业绩在薄利多销的基础上实现量价齐升。其中,6月份销售均价为8645元/平方米,同比增3.6%,环比增22.4%；上半年销售均价7656元/平方米,同比增8.2%。
恒大销售全国领跑,创造四大纪录:继5月后,恒大再度刷新单月销售历史最高纪录；单月销售额首次突破200亿；前六个月有5个月实现销售额突破百亿；连续4个月销售额突破百亿。
此外,恒大6月新开盘项目共10个,合约销售额约为人民币103.4亿；其中6个新开盘项目当天合约销售额均突破人民币10亿元。同时,上述新开盘项目中的7个为今年上半年拿地并实现开盘。
分析人士指出,一般来说房地产市场上半年相比下半年较为平淡,房企的业绩普遍走低,而恒大连续多月破百亿,并连续两个月刷新单月新高,更在6月创造了首个“200亿月”,反映恒大高性价比的刚需产品契合了市场需求。随着下半年销售旺季的到来以及新项目入市,恒大1500亿的年度销售目标有望提前超额实现。
产业多元化
获众多机构青睐
恒大实施多元化以来,许家印曾在公开场合表示旗下新产业将逐一分拆上市。其后,恒大在资本市场动作频频,健康产业率先借壳新传媒(HK.0708)在港上市,联手腾讯入主香港上市公司马斯葛(HK.0136)；7月2日又宣布分拆足球、文化两产业挂牌上市,至此恒大旗下包括旗舰企业恒大地产(HK.3333)在内将拥有5家境内外上市公司。业内预测,恒大旗下矿泉水、粮油、乳业等产业也有望相继上市,将共同构成庞大的“恒大系”上市公司集群。
业内人士认为,恒大足球、恒大文化等从恒大地产分拆上市,作为独立的上市公司,实现独立运营、自负盈亏,有利于恒大地产专注核心业务,增强盈利能力；恒大兑现新产业逐一分拆上市的承诺,降低负债水平,加快轻资化进程。
恒大业绩的持续攀升受到了机构与投资者的关注,国泰君安、海通证券、中信证券、中信建投、银河证券、国信证券、大华继显等国内外龙头券商均在近期发布恒大研报,给予买入、增持或推荐评级。
呓飞
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