上半年土地市场冷清,房企拿地谨慎

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上半年土地市场冷清,房企拿地谨慎

2015年07月09日　　来源：齐鲁晚报

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　　2015年上半年,聊城城区共成交8宗住宅用地,总成交面积47.312公顷,同比下降24.39%；总成交金额3.772亿元,同比下降4成。开发商拿地态度十分谨慎,从上半年拿地情况来看,除聊城房产界新秀华建置地、民生置业拿地积极性较高外、本地实力房企表现略显平淡。
　　在多项利好政策推动下,楼市逐渐走出低迷态势,聊城本地市场在春节过后也呈现出回暖态势,而土地市场则显得尤为冷清,2015年上半年,聊城城区以成交30宗地块,以5.79亿收官。较去年同期,可谓是量价齐跌。其中二季度,宅地市场连续三个月“零成交,零供应”。在土地市场上,根据年度供应计划,上半年仅完成年度供应计划的16.91%。
　　四区成交中,东昌府区成家了2宗住宅用地,高新区成交2宗,度假区成交了4宗住宅用地,占比超过5成。上半年,宅地、商务金融用地、批发零售用地的成交主要集中在高新区、度假区两个较新片区,主要是民生凤凰城、华建1街区两个楼盘项目。
　　2015年土地市场整体低迷,1月份,民生置业,华建置地大规模拿地,土地成交额贡献了3.1639亿元,占当月总成交金额的86.59%。2月份,城区仅成交3宗土地,且无住宅用地。3月份,城区成交3宗土地,均为宅地,2幅为度假区民生凤凰城用地,成为其他2—6月份中,成交金额最高的月份。
　　进入第二季度,整个宅地市场就进入了颓势,连续三个月宅地“零成交,零供应”。四月份出现上半年土地成交金额的最低点。5月份,土地市场稍有回暖,成交7宗地块；6月份,工业用地迎来高峰期,集中成交6宗工业用地；另成交了1幅商务金融用地、1宗批发零售用地。
　　　　　　　　　　　(张超)

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