◥在房产局房管大厅,居民在办理相关手续(资料片)。 本报记者 周青先 摄
受“3·30房产新政”影响,在金融与税收双重利好的影响下,济南房产交易量明显加大。为了方便老百姓办理房产登记交易,济南市住房保障和房产管理局房屋产权登记中心推出了系列便民服务措施。本月起,市民查询买的二手房有没有被抵押,直接上网或是登录政务微信“济南房产登记”就能免费查,省下了10块钱的查询费。此外,本月底,市民买二手房交税也能少排两次队,在房管局的受理窗口就能完成交税材料的申报,不用再去地税部门缴税窗口排队了。
查询房产是否被抵押 以前每次要花10元钱
14日上午,济南市住房保障和房产管理局房屋产权登记中心相关负责人说,7月份,济南进入了房产交易及房屋档案查询的高峰期。从目前的房屋档案查询情况来看,有关房屋限制信息的查询占查询总量的25%。
“二手房交易的过程中,买方为了安全,第一需要核查交易的房屋是否被限制交易,也就是说有没有被抵押或查封,第二要核查房屋是否真的是卖方所有。”该负责人说,房屋限制信息查询、核查房屋的基本信息是交易二手房的基本步骤。
按照传统的核查方式,买卖双方(或买方拿到卖方房产证号后)要到房产大厅排队查询,查询费为10元/次。对此不少市民反映排队等候时间长,房产大厦难停车等问题。“针对上述问题,我们利用网络优势,通过官网和政务微信的形式,使群众足不出户就可依法免费进行房产查询。”该负责人现场演示了网络信息查询,负责人登录济南市住房保障和房产管理局官方网站(www.jnfg.gov.cn),点击首页上端的“综合查询”,即可进入查询页面,点击“房屋限制信息查询”一览,输入房产证号可立即显示所查房屋是否存在抵押等情况。此外查询页面还可以进行“产权证书信息验证”等查询。
除了网络查询外,市民关注政务微信“济南房产登记”,在首页便民服务中也可进行“限制信息查询”。
房管与地税部门合作 办二手房交易不再多窗口排队
房屋交税、办理贷款、子女上学……在老百姓的生活中,需要提供房产信息证明的地方真不少。为了减少市民“被证明”的问题,济南市房屋产权登记中心也做了相关的工作。
“我们充分利用部门职能优势,主动为相关部门提供信息查询端口,通过部门协作完成信息核查工作。”济南房屋产权登记中心相关负责人说,去年已经尝试与26家银行金融机构实现了信息查询联网,市民购房贷款无需提供房屋信息证明,陆续减少市民提交房屋查询证明的数量。
该负责人介绍,本月底,市房管部门将逐步完善与地税部门的合作,开展“一条龙”服务,凡到大厅办理二手房交易的群众,可直接在房管受理窗口完成二手房交易登记及税收材料的申报,无需多个窗口排队。同时,二手房免税所需的证明材料,也将统一由中心受理窗口负责免费查询和提供。
房管地税合作后,能省哪些麻烦?该负责人说,按照现行的政策,市民房产登记的流程为先在房管部门网签窗口排队办理网上签约,再到查询窗口排队开具房产信息证明,最后到地税部门缴税窗口排队,提交网签和房产证明材料审核后缴纳税费,最后等待发证。本月底新措施执行后,三种业务将在一个窗口办结,市民可以少排两次队,省时省力。
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