这半年城区房地产非常“好看”

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销量逐月上升库存压力减少

这半年城区房地产非常“好看”

2015年07月29日　　来源：齐鲁晚报

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　　迅猛发展的房地产。　本报记者　马志勇　摄

　　　　本报7月28日讯(记者　贺莹莹)　2015上半年,在中央定调稳定住房消费的背景下,“降准、降息”、“3.30新政”等多重政策利好刺激需求持续释放,德州房地产市场开始逐步回暖。市场预期向好,需求得到一定程度释放,提振开发商信心。资金面有所改善,但企业拿地投资仍较为谨慎。数据显示,2015年上半年楼市非常“好看”,上半年新建住宅销量逐月上升,房屋楼盘新开工面积同比少四成多,楼市库存压力有所缓解。
　　“进入四月底明显感觉市场渐渐回暖,有的时候一天可以成交10余套,这在去年低迷期是根本不可能的。”经济技术开发区一楼盘策划经理称。一个原因是,回暖主要和大政策有关,除了刚需用户还逐渐出现了部分改善性去求。另外,年后房企大面积的集中打折促销的情况少了,为市场良性发展起到作用,市民观望情绪减少,投机性的心里少了很多。另外,最近新项目入市较少,主要消化存量盘,供需也逐渐平衡。
　　据自德州市统计局的数据显示,今年上半年,全市房地产市场完成投资93.32亿元,比去年增长6.3%。上半年,房屋施工面积达1902.6万平方米,同比增长5.6%。
　　上半年,房屋新开工面积为255.74万平方米,同比下降46.7%。其中,住宅新开工面积197.29万平方米,同比下降45%。房屋竣工面积为107.48万平方米,同比增长2.5%。上半年,全市共销售房屋面积达171.51万平方米,同比下降0.7%,与去年同期销量基本持平。其中,现房住宅销售面积为30万平方米,同比下降9%。期房住宅销售面积125.2万平方米,同比下降0.1%。
　　房产分析师孔先生称,目前房产市场虽没有彻底回暖但是比较乐观,主要的原因是政策的推进,降准、公积金等利好政策降低了一些购房者的购房成本,让更多需要购房的市民加入买房大军,另外,在心理上,随着国家释放稳定楼市信号,给购房者心理上造成暗示,观望情绪缓解。

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