步行街“洋构件”频脱落谁是祸首

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步行街“洋构件”频脱落谁是祸首

市建筑工程质量检测站:主体建筑质量没问题,应是年久失修

2015年08月07日　　来源：齐鲁晚报

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　　近日,针对欧式构件坠落伤人一事,步行街部分业主对存在隐患的装饰物进行拆除。　　　　　　　　本报见习记者　李洋　摄

　　　　本报记者　唐菁　见习记者　贾云杰

　　6日,本报报道了淄博新世界商业街(步行街)外墙饰物掉落砸伤路人一事,事故发生后,不少业户开始自行拆除墙上的欧式构件,同时也对建筑质量存疑,对此,市建筑工程质量检测站回应,步行街建筑当初验收时是合格的,且欧式构件与主体建筑质量没有关系,频繁脱落应是年久失修。

专家说法:连接件被腐蚀,容易脱落
　　5日,张店步行街北段一家网吧门口,伴随“砰”的一声响,一块水泥块从二楼落下,砸在地上,这次是有人敲掉的。
　　“听说了砸伤人的事,所以赶紧敲掉它,以免以后惹祸。”网吧工作人员说,虽然敲掉了欧式构件墙面看上去挺难看,但是为了安全,就不管它美不美观了。
　　为了增加建筑物的美观性,步行街建筑外墙上都装饰有欧式建筑构件。“当时验收的时候建筑质量是符合标准、完全合格的,这些建筑外墙欧式构建与主体建筑质量没有关系。”淄博市建筑工程质量检测站一工作人员介绍,步行街欧式构建频繁脱落应该是年久失修的原因。
　　“这种欧式构建一般是主体建筑完成后,装修阶段安装上去的,与主体建筑质量没有多大关系,一般这种构建与主体建筑间都会有连接件,如果时间长了,连接件被腐蚀,这些构建就很容易脱落。”淄博一家建筑公司建筑安全部门相关负责人说,欧式构件的脱落与建筑材料质量、做工手艺、当地的气候环境等多种因素有关。
解决办法:保修期仅两年,维修要靠业主
　　按照国务院颁布的《建设工程质量管理条例》第四十条规定:在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限,电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为两年。外墙欧式构件、外墙砖和外墙涂料层均属于装修工程范畴,所以按照规定,最低保修期限为两年。
　　市建筑工程质量检测站工作人员介绍,按照目前的相关规定,如果外墙砖是在保修期内掉落伤人的,相关维修和赔偿责任应由施工单位和开发商承担。如果超过了保修期,在没有物业管理的情况下,维修责任和赔偿责任应由业主承担。“步行街建设时间已经过去了十几年,早就过了保修期。”
　　“步行街业主最好及时将这些欧式构件拆除,或者重新安装新的,以免再次发生伤人事件。”淄博一家建筑公司建筑安全部门相关负责人建议。

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