金九月基本确定未来市场可期
土地、新房成交回暖
2015年09月03日 来源：
齐鲁晚报
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进入8月,伴随着降息降准、公积金新政等一系列政策利好,楼市成交的逐渐回暖。土地市场交易活跃,8月潍坊土地成交5.13亿,不过从前成交来看工业用地占比较大,对楼市影响相对有限。
8月住宅成交同比涨幅近三成
据恒信地产数据监控中心统计显示,2015年8月24日至8月30日,潍坊成交总量为1246套,同比增加558套,增幅为81.10%,环比增加369套,增幅为42.08%。
其中住宅1227套,同比增加570套,增幅为86.76%；环比增加410套,增幅为50.18%。写字楼和商铺19套,同比减少12套,减幅为38.71%；环比减少41套,减幅为68.33%。
2015年8月潍坊成交总量为3873套,同比增加742套,涨幅为23.70%,环比减少716套,减幅为15.60%。
其中住宅3658套,同比增加864套,涨幅为30.92%；环比减少705套,减幅为16.16%。写字楼和商铺215套,同比减少122套,减幅为36.20%；环比减少11套,减幅为4.87%。
土地市场活跃注入新活力
接连的利好政策为销售市场产生积极影响,土地市场的热衷和关注度开始回升,势必将给这几个区域的楼市注入新的活力。
据房天下数据监控中心统计,潍坊8月共推出19宗土地,土地成交10宗,成交金额5.13亿元,环比7月2.41亿增涨1.1倍。
潍坊8月共推出土地19宗,环比7月12宗土地增加7宗。8月共推出建设用地面积1453165平米,规划建筑面积为1689455.4平米。从推出土地性质来看,本月主要推出用地为工业用地,共推出11宗,其次是住宅用地6宗,商办用地2宗。
从土地成交情况来看,8月潍坊土地市场共成交10宗,总成交金额5.13亿元,环比7月2.41亿增涨1.1倍。其中,住宅用地仅成交4宗,工业用地成交4宗,商业用地成交仅2宗。
分析
潍坊住宅上周成交1227套,环比增加410套,增幅为50.18%,其中包含潍城某项目集中网签签约502套。本月环比上月成交量减少716套,减幅为15.60%,成交量有所降低,其中高新、奎文、潍城成交量占到总成交量的69.03%。地段、环境等因素依然是决定购房者买房的关键因素。同时,消费者购房趋于理性,开发商对品质和服务追求显得尤为重要。
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