551轮厮杀,3.13亿元成交 - 齐鲁晚报数字报刊

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551轮厮杀,3.13亿元成交

烟台上演土地拍卖争霸赛,明珠山庄“秒杀”原市委党校地块

2015年09月21日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本报9月20讯(记者　李园园)　20日,烟台一宗国有建设用地的拍卖,彻底打破了近年来沉寂的土地市场。该宗土地为原烟台市市委党校地块,吸引了5家房企竞拍,经过551轮的角逐,最终以3.13亿元成交。　
　　20日,虽然是周末,但烟台的土地拍卖市场异常忙碌。烟台市国土资源网上交易系统显示,本月烟台市区共有4宗国有建设用地进行网上拍卖,分别为“烟J[2015]1006号:通世路以东、红旗中路以南(原市委党校)宗地；烟J[2015]1007号郑刘旧改B宗地；烟J[2015]2003号烟台胶东文化广场东部宗地,确定该宗地为文化产业用地；烟J[2015]2004号:莱源路西侧、东沟东南B宗地”。四宗地的挂牌时间为9月10日9:00-20日10:00。
　　按照烟台市国土资源网上交易系统交易规则规定,土地在网上挂牌出让期间系统全天24小时开通,网上挂牌出让期间都可以进行竞拍。挂牌时间的最后5分钟为限时竞价期,在限时竞价期内有报价并且在整个挂牌时间有2家及以上报价的,系统自动进入延时竞价期,每个延时竞价期为5分钟。　
　　20日上午10点以后,除了原市委党校地块外,其余3宗地因无人竞买而流拍。而进入竞价阶段的原市委党校地块,5家房企展开了激烈竞争。据烟台市国土资源网上交易系统显示,该地块建筑面积为50700平方米,使用权面积35892平方米,规划用途为住宅、商服及公共管理与公共服务,出让年限分别为70年、40年与50年,起拍价为2.13亿元,每轮加价10万元。
　　记者发现,在9月10日原市委党校地块网上挂牌出让首日,“653”号竞买人首先进入人们的视野。15日,“655”号竞买人来了。18日,又有两位竞买人厮杀进来,分别为“695”号和“688”号。20日,原市委党校地块临近网上挂牌出让截止期时,各家展开了激烈竞争,期间新的竞买人“682”号加入。　
　　“简直太激烈了,按秒出价啊。”不少房产圈的业内人士盯着电脑上的出价记录,看得非常过瘾,“烟台土地市场很久没这么火爆了,感觉好几年没有这么激烈的竞拍了。”一业内人士称,真不好猜谁能拿到这块地,拿地的这几家房企,既有本地国企开发商,也有外来的大开发商。　
　　20日上午11点左右,100多轮竞拍后,“695”“688”“653”三个竞买人仍然在激烈竞拍,几乎是一个出价后,另一个紧跟着出价。三家房企激烈竞拍的场景,一直延续到20日下午4点10分左右,以“653”号竞买人退出告终。
　　但这场竞拍并未结束,厮杀反而比之前更加猛烈,“695”号与“688”号竞买人开始展开对决。两个买家竞买一直到20日下午5点27分37秒结束。竞拍期间,一家出价后,另一家五六秒钟之内,立马以每次加价10万元出价。一业内人士开玩笑地说:“这点击鼠标的速度,真不是一般人,不知道竞买人的手疼不……”　
　　最终,经过551轮竞拍,“695”号竞买人以3.13亿元成功拍下原市委党校这块炙手可热地块,溢价率46.9%,楼面地价6174元/平方米。据了解,“695”号竞买人为烟台明珠山庄置业有限公司。而与该竞买人对决的“688”号为一实力雄厚的央企大开发商。

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