中国人一出手,白人都歇菜
新西兰卖房者甚至欢迎中国移民“拉高”房价
2015年09月23日 来源：
齐鲁晚报
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澳洲的地产中介公司门口挂有中文招牌。(资料片)
在奥克兰西边一个普通的社区中,流传着一个“中国人抢房”的传说。故事发生那天,不少新西兰人聚集在正在拍卖的一处住宅前。拍卖是新西兰房屋买卖的常见形式,通过规定时间的现场拍卖,卖家往往能获得比政府对房产评估更优厚的价格。
当时,两对欧洲裔夫妇都看中这处房产,相互叫价、僵持不下,把价格从59万新西兰元(约合人民币240万元)推高到60.1万新西兰元(人民币244万元)。但随后,看热闹的邻居这样描述:“突然来了个中国人,把所有白人都干掉了……”
这个中国人就是“淼爷”,其实,他不是什么土豪,相反,在抵达拍卖现场前,他刚刚从另一处拍卖“铩羽而归”。他当天碰到一个欧洲裔的老阿姨,刚刚卖了大房子,准备买一栋便于打理的小房子,资金充沛。“淼爷”和她把房价从55万新西兰元(人民币224万元)叫到62万新西兰元(人民币252万元)。
眼看就要超出预算,“淼爷”当机立断决定“转场”。而当他抵达新的拍卖场时,两对欧洲裔夫妇基本上已经没力气叫价了。就这样,“淼爷”只加了1千新西兰元(人民币4065元),就买下了新房。时机正巧,预算合适,他就这样拍下了属于自己的第一处房产。
新西兰最大的城市奥克兰是新西兰经济中心,也是移民主要定居地,该地的房价相比4年前,涨幅的确不小。以“淼爷”新家所在社区为例,房价涨幅超过70％。面对飞涨房价,“淼爷”也不得不求助父母。他和公司主管聊天时发现,原来这种情况在新西兰一样普遍,年轻人不依靠父母经济支持,买房还是比较困难的。
在“淼爷”看来,新西兰普通人对华人购房并没有太大的敌对情绪。他说,办公室的邻桌同事正准备卖房,每天“碎碎念”的就是希望来个“土豪中国人”拉高房价。
房地产市场同样遵循经济规律。“淼爷”身边也有朋友购买投资房,但他并不认为这是推高房价的主要原因。就中国资本涌入新西兰的说法,“淼爷”说,部分中国资本进入新西兰可能与新西兰元贬值有关,但货币贬值也帮助了新西兰的出口产业。
“淼爷”通过专业网站、中介和朋友了解房源信息,看了三四十套房后,他总结出一份“购房三十六计”,通过地段、交通、学区及房屋状况等因素加权打分,决定购房重点策略。新西兰房产中介佣金往往按成交价的一定比例收取,所以中介也热衷于向看房者介绍、推销房产,还会鼓动购房者以拍卖方式购房,以便推高成交价。
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