山东人异地置业偏爱海南岛 - 齐鲁晚报数字报刊

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山东人异地置业偏爱海南岛

2015年09月25日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　现在走来的是旅游地产方队,他们个个身材俊俏,容貌过人,或是面朝大海有阳光沙滩为伴,或是背靠大山拥有翠绿后花园,来自异地的他们,游走于全国各地,偏爱有闲暇时光、经济实力较强的主人。他们当中有来自海南岛的热带风情靓妹,也有来自胶东半岛的山东海景帅哥。
　　山东人海南置业渐成趋势
　　近年来,随着气候质量的日趋下降,越来越多的北方人放弃固守几十年的北方生活,选择定居碧海蓝天,气候宜人的海南岛。海南五指山作为海南乃至全国养生的首选之地之一,外来养生、养老置业人群不断增多,其楼市升值潜力也随着置业需求的提升而水涨船高,而面积小、总价低的公寓产品兼顾居住和投资的双重属性随着市场回暖逐渐走俏市场,受到众多海南置业者,尤其是年轻群体的喜爱。
　　“今年又来了很多新业主,我们都可以凑齐几桌够级了。”近日,随着重汽·蝶泉湾业主的逐渐入住,小区的人气也越来越旺,业主张先生对此非常开心,“人热闹了好啊,都是山东人,都是乡音,一点都不像是在海南。”据了解,近年来像张先生这样到五指山当“海南候鸟”的山东人越来越多,曾有非官方数据统计,近两年逾万山东人在海南置业。重汽·蝶泉湾营销负责人告诉记者,五指山的重汽·蝶泉湾,是海南聚集山东人最多的楼盘,素有“山东人在海南的家”的美誉,山东业主的比重占到70%。
选择实力房企非常关键
　　近年来,包括山东沿海和海南在内的沿海地产开发速度迅猛,各路开发商纷纷涌向沿海开发旅游地产,其中不乏一些只看眼前利益而因资金回笼困难导致烂尾的开发项目。业内人士分析,做旅游地产首先要有较强的企业实力,因为大多沿海楼盘都是现房销售,给购房者更多的安心,前期资金占用会比较多,资金周转周期也比较长,很多小开发商跌倒在资金周转的坎上,不仅企业损失严重,对当地的土地资源及购房者都造成了不小的损失。
　　“在海边买房就是为了享受生活,图个安心,所以我一定要选择一家信得过的开发商。”重汽蝶泉湾业主刘安平如是说,重汽地产是咱山东自己的开发商,在济南口碑一直很好,也有朋友在重汽上班,所以在海南买重汽的房子我很放心,当来到蝶泉湾实景看房的时候,发现这里的环境比想象中还好,紧接着发照片给朋友和家人,结果现在我和朋友都成为这里的业主。
　　重汽地产蝶泉湾项目营销负责人陈潇羽对记者说,之前有很多山东朋友在海南买了烂尾房的经历,所以现在海南置业的购房者也更加谨慎,重汽地产的品牌影响力使得蝶泉湾吸引了大批山东老乡前来置业,大家在旅游度假之时还能享受山东氛围,和朋友结伴置业也成为一种常见的现象。
　　　　　　　　(楼市记者　葛未斌)

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