◥国庆期间,济南芙蓉街暴堵。根据规划,芙蓉街属于泉城风貌特色区。
本报记者 周青先 摄
本报记者 刘雅菲
中央商务区划定
将着力发展金融
2014年,全市实现服务业增加值3218.6亿元,占生产总值的比重达到55.8%；实现税收502亿元,占全市税收的比重达到57.4%；服务业企业达到10.8万家,占全市企业总数的81.8%；服务业从业人员189.9万人,占全市从业人员的比重达到49.2%。
但是,虽然服务业比重相对较高,但是档次不高,劳务密集型服务业占比偏高；服务业发展的标志性区域也尚未形成。而根据济南市产业空间布局规划(2014—2020年),未来一段时间,济南的服务业发展将聚焦重点区域,推进服务业组团式发展。
《意见》指出,东至奥体西路,西至洪山路,南至经十路,北至工业南路,面积约3.2平方公里的范围被划定为中央商务区。在这一范围内将重点引进总部经济、金融机构和服务业新业态,推进金融商业文化多业态融合发展,努力打造承载区域性经济中心、金融中心功能的首选平台和省会核心增长极,使之成为展现省会形象、具有浓郁现代气息的现代服务业发展新亮点和城市新地标。
老商埠特色区
将走文化路线
对于服务业而言,特色的重要性毋庸置疑。《意见》中就为济南划定了划定五个服务业发展的特色区域,对它们日后将如何发展也进行了明确。
其中,泉城风貌特色区东至黑虎泉北路,西至趵突泉、五龙潭公园,南至泺源大街,北至大明湖。这一片区的服务业发展,将充分展现泉城独特自然景观,促进古城风貌与现代服务业发展有机融合,重点发展旅游、文化、金融、商贸、商务服务等产业。
百年商埠特色区的区域东至纬一路,西至纬十二路,南至经十路,北至胶济铁路,将依托老商埠文化遗存,重点发展文化、商贸、商务服务等产业。
西部新城特色区则包括济南西客站片区核心区和济南知识产业园起步区,将重点发展会展、旅游、商贸、科技、文化创意、研发设计、商务服务等产业。
长清大学城特色区则将重点发展文化创意、数娱动漫、服务外包、研发设计、旅游休闲、教育培训、教育综合配套服务等产业,并将加强与中心城区的产业衔接。
英雄山片区发展
将突出文体内涵
除特色区外,《意见》中还划定了五处服务业发展集聚区。
其中,山大路两侧区域和洪楼广场以西花园路两侧区域为洪楼集聚区,这里的重点是改造提升花园路商业街,拓宽经营范围,提升商业模式,大力发展商业、商务、文化、教育、娱乐等产业,增强高科技产品和技术贸易集散能力,形成电子商务基地和新兴消费类电子产品集散中心。
英雄山集聚区包括英雄山北侧,沿经十一路、马鞍山路两侧区域。重点是提升文化休闲商业街区形象,完善综合服务功能,突出文化体育内涵,形成集购物、健身、娱乐、休闲、餐饮于一体的商业中心。
二环南路集聚区则将结合九曲、南北康、兴隆、鲁能领秀城等片区开发,在二环南路两侧规划建设国际酒店、大型商业中心和便民网点等设施,新建主题乐园、生态公园、健康产业园等大型服务业项目,形成商贸、娱乐、休闲、健康产业发展新亮点。
符合条件商品房 可改为电商用房
本报济南10月3日讯(记者 刘雅菲) 在房地产业发展方面,《意见》提出,要积极发展功能性地产,将引导开发企业根据客户需求,采取个性化定制等方式,开发适应特定行业特点、结构完善、功能匹配的生产经营用房,打造实体经济发展载体。
《意见》指出,鼓励企业将符合条件的商品房改造为电商用房(办公仓储加工物流一体化)、都市型工业(轻加工研发型)地产、商务居住复合式地产(SOHO、LOFT)、养老地产(“老少居”、养老公寓、养老服务设施)、旅游地产(分时度假酒店、家居式旅馆)、创客空间(会议室+实验室+茶社或咖啡屋+办公间)等,实现消化商品房库存与促进新兴产业发展多赢目标。
实际上,除了商品房用途可以改变,市区的工厂、仓库、宾馆用途也可以改变。《意见》提出,为推进养老事业发展,鼓励在市区部分地段,将工厂、仓库、宾馆等改建为中小型机构养老服务设施。
据了解,为了给老年人提供更多的选择,济南将推进公办养老机构改革,加快政府直接提供服务向政府购买服务转变,推行公私合营、公建民营等运营方式。为此,在市区二环路以内,鼓励利用政府部门、事业单位搬迁后用地和工厂、仓库、宾馆等改建为中小型机构养老服务设施。
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