买房关注电梯安全
2015年10月08日 来源：
齐鲁晚报
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如今,电梯几乎成为每个小区、楼盘的必备品,同时近两年关于电梯的事故又频频发生,买房的时候对于电梯又应该注意哪些事项呢?关于电梯我们又该看哪里呢?
一、看电梯数量。住宅层数在12层以上,18层以下,电梯不应少于两台,其中必须有一台兼具消防电梯功能；纯住宅功能层楼在19层以上,33层以下,服务总户数在150户至270户之间者,电梯不应少于3台,其中必须有一台兼具消防电梯功能。如果住宅楼每个单元电梯配置数量少,使用频率就会增加,电梯机械电气部件磨损、老化就会加快,故障率就会加大,使用寿命就会降低。
二、看电梯品质。对于住宅电梯,有些开发商为降低成本,往往会选择价格较低的一般品牌和低档次的电梯。购房者应尽量选择安装有知名品牌、性能好、配置高的电梯的住宅。
三、看电梯检验合格标志。最直观辨别电梯是否合格的证明是电梯安全检验合格标志,但在实际运用中,如果发现电梯的“黄色标签”不是缺失就是过期,那么该电梯就无安全检验合格证,在电梯使用中就难免会出现事故问题。
四、看监控保安措施。高层住宅的物业管理不能忽视,尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视,以及紧急情况下人员疏散安全等问题。
五、看应急发电机组配置。向开发商咨询楼层应急电源方面情况。应急发电机组的配置很重要,保证停电时,电梯也能暂时运行。
六、看应急消防电源。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志,可采用蓄电池做备用电源,且连续供电时间不应少于20分钟;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。
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