上乘的建筑品质,稀缺的景观资源
遇见济南的传世之作
2015年10月15日 来源：
齐鲁晚报
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买了170平方米的三层联排别墅,陈先生却并不觉得舒适。“邻居讲话都能听得见,院子也太小了。房子外墙还有些掉漆,感觉真不好。”陈先生的别墅是2011年买的,当初为了圆自己的别墅梦,选择了最实惠的经济型别墅。可是让陈先生比较郁闷的是,买完了之后,他发现这套别墅还不能彰显他的身份。很多朋友到他家里来玩,还曾对他的别墅嗤之以鼻:质量太差,品质感不强,就更别说引领潮流了。
怎么办呢?陈先生决定换房子。在他的预想中,接下来要买的这套别墅,应该是占据了稀缺资源,建筑品质上乘,并且还是能代表购买人身份地位的传世之作。然而事实上,他研究了一圈济南市场,发现真正能够传世的别墅却寥寥无几。
巧遇腊山,碰见“石头里长出来的房子”
8月的一天,陈先生从北京出差回来,高铁到达,司机却被堵在了二环东路附近。“我1个半小时就从北京回到了济南,司机那天从大东边到西客站,却花了两个多小时。”陈先生说,正好还有个朋友说要到附近的腊山逛逛,他就陪着朋友一起去了。打车5分钟,到了腊山公园,正好看见了腊山公园西麓的腊山御园项目。
“那天傍晚,太阳准备落山,余晖打在腊山西麓上,非常美丽。我正好又想买别墅,就进到项目里去看了看。”陈先生说,腊山御园依山而立,四周郁郁葱葱的环境让他很是满意,“离着腊山公园那么近,像是每天都住在了公园里,盛夏的济南热浪滚滚时,腊山的温度比市区还低2-3度。”
同行的朋友,懂得一些地质学的知识,他告诉陈先生,腊山的岩石层非常古老,属于古生代奥陶纪灰岩,已经有几亿年的历史,岩石结构非常稳定,这点也得到了腊山御园置业顾问的确认。他告诉陈先生:与传统的回填土不同,腊山御园的别墅还是“长在了石头上”,腊山御园别墅地基底下的石头,也同样生长了几亿年,硬度甚至达到了6级以上,在这样的岩石上“长出来”的房子,不会产生地基下陷等问题,居住起来也是最安全的。
身份象征,采用石材立面能带来尊贵感
陈先生在参观完腊山御园别墅的样板间后,对干挂石材的外立面,尤为满意。“我现在住的别墅外墙是涂料,颜色已经变淡,有些地方还掉漆了,干挂石材的外立面,应该不会出现这种问题。”
据了解,采用干挂石材的外立面,是真石漆或涂料成本的至少10倍,甚至20倍以上,被许多人认为是豪宅的重要标志之一。而在济南的别墅中,能用全石材干挂做外立面的,更是屈指可数。对此负责腊山御园工程项目的周工也表示,腊山御园别墅选用的是造价昂贵的进口石材,采取干挂工艺,檐口、窗套采用法式线脚,大气流畅,这种工艺不但不会因岁月流逝返碱脱落,反而会更具历史感,更具尊贵感。仅此一项,别墅成本每平米就要增加2000——3000元。
“真正的豪宅,一定要像名车一样,体现出主人的身份、地位。腊山御园项目,是为了上层人士量身定制的。哪怕成本增加再多,也要做出传世的质感来。这是我们对于整个项目的定位。”周工说。
(楼市记者 田晓涛)
高铁为邻 豪宅典范
腊山御园开始预约
腊山御园,位于腊山公园西麓的山体上,法式独栋的设计,给人以高贵典雅、园林有序的庄重感。石材干挂的外立面,三季有花,四季常绿的园林绿植设计,更是为腊山御园营造了尊贵的社区氛围,是名副其实的济南城市顶级别墅。
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