房女士客厅窗户外的采光井呈一个密闭空间。 本报见习记者 樊舒瑜 摄
近日,张店房女士向齐鲁晚报反映,2012年她在张店西十路某开发商处购买了一套新房,实际交房时发现其客厅窗户外的采光井挡住了客厅阳光,并且成了一个卫生死角,这让房女士感到很闹心。
业主: 采光井堵在窗外 还容易积攒垃圾
“当时销售人员说房子在一楼,房子前有营业房,只是采光不太好,但会有采光板。”房女士说,因为考虑到年龄大了买一楼会方便一些,所以这些问题就没有考虑。
“直到去年4月份交房的时候来看房,当时一堵厚厚的墙就堵在客厅外面的窗户前,还是密闭的,我简直不能相信我的眼睛。”房女士介绍说,当初买房的时候销售人员只是说房间采光不好,会有采光板来解决,另外沙盘模型上也没有看到这个采光井的布局,但没想到现在交房了,房子和营业房连成一体,并且堵死了采光井的通道。
记者看到,采光井正对房女士客厅窗户,四周没有任何通道可以进入采光井,采光井一角中积攒了一些垃圾。“到处飘来的垃圾落到采光井中暂且不说,赶上下雨下雪天怎么清理呢。”房女士说,“上一次清理垃圾还是物业人员从客厅窗户这里跳到采光井里清理的,总是这样清理不是个事儿吧。”
为此,房女士与张店区住建局联系,发现该房产开发商并未擅自改变房屋用途,规划图纸上她购买的这幢楼房本身建造的规划就有该采光井的存在。王女士认为房产销售人员故意误导,使其购买了并不理想的房子,并拒绝收房。
开发商: 完全按照规划建设,有问题可协商
记者随后联系了开发商负责人王女士,“之前业主来看房的时候已经明确说过有采光井,并且房屋建设是完全按照合同附图建的,不存在违约情况。”王女士说。
“当时房屋建设前,房管局审批合格后我们才开始施工建设,房子开工建设的时候住建委、安监局都来过现场。”王女士说,对于房女士表示的实际交工的房子与之前看到的沙盘不符的情况,王女士表示,期房楼盘当时并未成型,所以只能通过沙盘模型得到直观印象。但因沙盘模型造价较高,多数是开发商初期设计方案的体现,实际建造中存在着诸多不确定因素,所以仅供参考。
“出现问题后,为了协商已经主动给房女士和她的家人打过好多电话了。”王女士说,开发商方面一直在积极配合与业主展开协商,之前双方也提出了现金补偿方案,但目前还未达成一致。
本稿件所含文字、图片和音视频资料，版权均属齐鲁晚报所有，任何媒体、网站或个人未经授权不得转载，违者将依法追究责任。
【PDF版】
