◤济南市住房维修资金管理中心工作人员指导市民办理有关业务。(资料片)
本报记者 喻雯
原来跑六趟 现在只要两趟
维修资金用来修房子,要经过申请、审批、使用等多个流程,在这个过程中,申请方要跑多个部门跑多次腿。为了简化使用、过户的流程,济南市维修资金管理中心自今年10月1日起出台了多项措施。
按照原规定,维修资金使用申报,单位必须到中心和银行6次,应急维修也要跑4次才能办完全部业务。简化后,无论是一般维修还是应急维修,申报单位只需在申请首付款拨付和尾款拨付时各去中心一次即可。
济南市住房维修资金管理中心主任张平说,本次优化调整主要针对维修资金的支用、过户和开具交存证明工作,涉及商品房、已售公房一般申请和应急申请等环节。
按照原规定,在维修资金支用过程中,维修项目通过审核后,由济南市住房维修资金管理中心通知申报单位来领取支用凭证,申报单位持支用凭证到承办银行办理划款手续。为减轻申报单位负担,本次调整改为项目通过审核后,资金中心打印出支用凭证传递到银行,由银行将资金直接划转到申报单位账户。这样,无论是一般维修还是应急维修,申报单位只需在申请首付款拨付和尾款拨付时各去中心一次即可,简化了审核环节,节省了等待时间。
需提交的材料压缩近半
作为房屋的“养老金”和“治病钱”,专项维修资金为防止成为个别机构或个人的生财工具,设置了不少门槛。
随着技术的提升和监管的转变,从便民角度考虑,申请支用维修资金的审批材料也大幅压缩。其中,商品房一般维修项目提交的材料由原来的17项改为10项(无审计的9项),应急维修项目由原来的16项改为9项(无审计的8项)；已售公房一般维修项目从16项改为10项(无审计的9项),应急维修项目由原来的14项改为9项(无审计的8项)。
按照规定,一般维修金额超过5万元、应急维修超过2万元、决算超出预算10%等三种情况,都需要经过审计。记者注意到,缩减的材料主要是减少了施工合同复印件、施工单位营业执照复印件、施工单位发票复印件等。
对此,济南市住房维修资金管理中心主任张平表示:“作为维修资金的管理部门,职责就是替业主管好钱,保障维修资金安全,划清分摊责任。具体维修项目有审计、质监、监理等关口把控。监管上应尊重业主自治、弱化干预、简化程序、便民利民。”
支取流程“瘦身”,居委会减了负
在此次住房维修资金支取流程“大瘦身”中,提交材料精简一项,为居委会减了负。即商品房应急维修时,居委会不需要再在验收报告上盖章了。
在商品房应急维修中,原来需要提交16项材料,其中两个地方需要居委会盖章,一是在提交申请时,如果没有业委会,由居委会代为盖章；二是在修完竣工后,验收报告和费用审核证明两份材料,需要居委会盖章确认。事实上,报修的时候确认故障还好说,竣工后的这两份材料,涉及决算金额、质检、工程造价等,有很多专业性内容,已经超出居委会的能力范围。市中区泺源街道普利街社区居委会主任林芳对此就表示为难:这个章盖不盖?盖了实在是很难为真实性负责,不盖的话就修不了房子。居委会不能为房屋维修专门配备一个专业队伍吧?
为此,简化流程规定,在商品房应急维修项目中,不再要求居委会在维修竣工后盖章确认。但是,如果居委会作为申报单位支用维修资金时,则需要全程负责并盖章。
本稿件所含文字、图片和音视频资料，版权均属齐鲁晚报所有，任何媒体、网站或个人未经授权不得转载，违者将依法追究责任。
【PDF版】
