2015“年底大促”打响 - 齐鲁晚报数字报刊

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2015“年底大促”打响

“西部崛起”顶起新房成交量

2015年12月10日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　年底了,高冷的楼市也开始“大甩卖”,各个楼盘纷纷推出降价特价活动冲量。恒信地产数据监控中心11月月度和近一周数据都同环比俱增。分区域来看,潍城区的成交量独领风骚,把之前成交量比较集中的高新、奎文都甩在了后面。
　　据恒信地产数据监控中心统计显示,2015年11月30日至12月6日,潍坊成交总量为916套,同比增加274套,增幅为42.68%。环比增加8套,减幅为0.88%。其中住宅861套,同比增加250套,增幅为40.92%。环比增加171套,增幅为24.78%。写字楼和商铺55套,同比增加24套,增幅为77.42%。环比减少163套,减幅为74.77%。
　　2015年11月潍坊成交总量为4068套,同比增加559套,增幅为15.93%,环比增加2286套,增幅为128.28%。11月份市场需求量稳步增长,其中潍城区成交量最高,奎文、高新、坊子成交量较稳定,寒亭区成交量增速明显。
　　据了解,及至年底,众地产项目也开始冲量,逛一圈楼市,优惠政策更是“扑面而来”。“零首付”重出江湖,有开发商甚至喊出“担保费打九折”,这对于刚需一族而言虽不是形成购买的决定性因素,但省钱却是实实在在的。北大锦城、万达广场、恒大名都项目基本收尾,都有不小的优惠。
　　中央财经领导小组第十一次会议时提出要化解房地产库存,促进房地产持续健康发展。现在中央最高决策层已经明确提出了楼市去库存的要求,这意味着后续的落地政策将会尽快出台。有专家表示,目前中央针对房地产市场的表态也将影响今年年底的中央经济工作会议,预计明年对楼市的政策态度将会更加宽松。

　　分析:
　　本周2015年11月30日至2015年12月6日潍坊住宅成交861套,成交面积95654.13㎡。同比增加250套,增幅为40.92%。环比增加171套,增幅为24.78%。从成交区域占比来看,潍城、高新、奎文为成交集中区。地段、环境等因素依然是决定购房者买房的关键因素。同时,消费者购房趋于理性,开发商对品质和服务追求显得尤为重要。

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