租用五六年的车位突然改出售
25万元一个,开发商称与业主存在矛盾
2015年12月12日 来源：
齐鲁晚报
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◤大地华园小区内的地下车库。
本报记者
于悦 摄
本报记者 于悦
一月280元的车位,要卖25万
“当初我们买房子的时候,开发商说有地下和地上车位,都可以停。现在过了五六年了,物业突然说开发商要收回地下车位的产权。”李先生说,之前都是租用地下车位,每月280元钱,交到了今年年底,结果开发商明年就不让停车了。
“说车位是他们的,要卖出去,我们要不买就没法去地下车库。”李先生说,小区住户有130多户,地上只有40多个车位,还给旁边的商户预留了车位,一旦地下车位不能停就没地方停车了,“开发商说我们也可以去外面停,可外面的路是不准停车的,一停就贴罚单。”
9日下午,记者来到位于华龙路的大地华园小区,该小区只有一幢十二层的楼,4个单元门。楼前几乎停满了车辆,地下停车库里,很多车停在车库过道较为宽敞的地方。除了李先生,当日也有住户反映地下车位将没法租用了。可小区的地上车位已饱和,找地方停车已经非常困难。“这些年一直都是租车位,家里也没有买车位的预算。”一位住户表示。
大地华园居民楼北侧是一座33层高的写字楼,里面有酒店公寓、银行等办公场所,不少来办业务的车辆进出,这些车都需经过门卫的审核。而外来车辆在小区里停放,租金是每小时2元钱,外来车辆的进入停泊一定程度上加剧了小区停车难。
开发商称和业主产权上有矛盾
大地华园的物业公司人员称,地下车位现在正在卖,25万元一个,登记后便可预留。地上车位仍旧是租用,但是没有空着的了,所以再停车只能买地下车位。“车位不再外租的原因是开发商可能要收回车位,我们也是按他们说的来做,其他情况不清楚。”
记者联系到该小区开发商,一位负责人说,地下车位的确要由租转成卖,但还是归属小区业主使用,不是对外卖,“买了车位以后业主之间可以不再掺和着使用了,各用各的。以前可能不会有空着的车位,以后就会有了。”而之所以这样做是因为小区部分业主和开发商之间在产权上存在矛盾,这些业主要跟他们打官司。“没跟公司打官司的业主可以尽早去物业买车位,还可以优惠些。”该负责人称。
据了解,济南很多小区存在地下车位只售不租的情况,由此还出现过业主和物业之间的冲突事件。2009年5月1日起开始实施的《山东省物业管理条例》第五十条明确规定:车库应当优先满足业主、物业使用人停车需要。业主、物业使用人要求承租车库的,建设单位不得以只售不租为由拒绝。
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