锦兰园南区花坛、围墙等为泡沫加仿石漆制成。 业主供图
车位太窄,开不开车门。业主供图
21日下午三点,近百名锦兰园南区业主与绿城集团总部来济负责人对房子的品质等问题进行了现场协商。有建筑质量行业从业经验的业主代表秦先生和张先生提出锦兰园有30多处不符合建筑设计规范、与公示规划不一致、擅自变更规划建设等地方。记者在现场了解到,锦兰园南区的景观花坛、外围围墙、公共区域台阶立柱是泡沫刷漆,仿造石材。
虽然挨近小区绿化山体的东户售价更高,但原先承诺的阶梯绿化却变成了高约30米的水泥喷浆。而规划中的园区游泳池及屋顶绿化等,则未建设。13号楼和14号楼合同中建筑为地下3层,但实际地下却仅有2层。地下车库则把正常的部分通道改为了停车位,现场业主提供的照片显示,有业主的车位两侧均有拦挡物,停车后仅能从后车厢爬出。
另外,多位购买了顶层的业主称,屋顶漏水严重,已形成裂缝,房间普遍墙面、地面、顶板不平,马桶位置未预留上水,卫生间不平已有倒坡现象,使用后会漏水、渗水等。部分已收房并缴纳了前期物业费的业主发现了诸多问题后,也提出想先退房,等整改满意后再重新收房。
21日,绿城总部负责人曹舟南等11位相关负责人到济与业主进行协商。在现场查看和看到图片后曹舟南表示,房屋品质确实存在问题,与绿城品质的要求存在较大差距,对能立即整改的问题,将从21日开始整改。
绿城总部及济南分公司的代表和五六位业主代表将组成整改小组,在21日对需要整改的问题逐一协商,确定整改方案,约定整改期限。工程和车位等必须达到约定的品质才能卖给业主。而对先天设计而来的几乎无法达到业主要求的情况,整改不了的问题,确定无法整改再进行协商。
曹舟南说,整改针对的是全体业主,不分是否已经收房。而对已经收房的,也可以退房,等整改到位后再收房。
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