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预缴房租不退,商场回应按合同办事
五年房租免两年　“打包”不能退
2015年12月25日　　来源：齐鲁晚报
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　　 　　本报枣庄12月24日讯(记者　韩微)　在本报12月21日刊登了《想不干都难,预缴房租不给退》一文后,华派生活广场的负责人出面进行了回应。据商场方面解释,催缴租金系第三年折后商铺租金,是合同签订时要求商户提前给付的。按照合同规定,已缴的租金是不可退还的。
　　面对商户在免租期提出要回第三年租金的要求,商场负责人刘经理表示,商场在最初的招商过程中,就是打出租五年免两年的形式进行招商的。刘经理介绍,商场使用的是“打包销售”,也就是说,商家在最初入驻签商铺租赁合同的时候就知道,想要享受两年的免租期,必须是按照合同签订五年的租赁合同。且为了商场的长远发展和商户入驻的稳定性,合同中就要求商户从华派正式开业之日起计算商铺租金,第三年的商铺租金在签订合同后,即支付该商铺应交租金总额的50%。针对商户王女士的合同要求来说,按照合同规定,王女士在2015年10月1日应将商铺第三年剩余租金交上。
　　“为了聚揽人气,并且也是照顾商家们的经营状况,我们第三年的租金是打了折扣的,商户全年只需缴纳原本租金的一半。这种销售模式,不仅是我们一家商场,而且没有说商户经营效益不好,就要求退租金的。”刘经理表示,市场经营不景气是大环境,但是无论是走什么程序,商户已经缴纳的租金按照合同是不能予以退还的。
　　而针对商户提出的商场将“华派义乌小商品城”更名成“华派生活广场”一事,刘经理介绍,商场名字的更改并没有改变经营业态,无论是更名前还是更名后,商场的经营业态图都是固定的。至于下一步怎样解决商户现今的诉求和疑问,刘经理表示,只有商户生意好了,商场才会好；商场好了,商户才会更好,所以究其利益,还是需要双方能进行一个好的沟通,而商场也会在这方面做好安排。

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