项目标配除霾新风系统
专家和购房者在万科金域华府售楼处了解项目信息。
专家点评
金域华府作为万科在济南的代表楼盘,售楼处的包装上下了大功夫,给人的直观感觉就是很简洁大气,整个交谈区设计简约现代,给人的感觉非常舒服。
样板区可以说是万科最抓人的地方,尤其的温馨和周全,比如进门的衣橱非常符合着装需要,而新风系统正符合了济南这样雾霾城市的需求。
千好万好也需价格美好,万科作为区域价格的领涨者,该项目售价21500元,是否有点脱离目前的市场实际,当然还需要市场的检验。
项目配套:★★★★★ 户型设计:★★★★ 楼盘价格:★★★
精装是万科的主打标签
万科自2012年进驻济南以来,开发项目均为精装产品,其中万科城、万科麓山已经交房,业主反馈较好。本次探盘行动选择的万科金域华府位于经十路与凤山路交叉口,紧邻雪山片区。这个位置吸引了在高新区和CBD片区工作的购房者的关注。并且项目在M3沿线,属于地铁房,更增加了未来生活的便利性。
同时,万科金域华府属于历下区,除了可以享有历下区的教育资源外,历下区的惠民政策业主都可以享受。在本次专家点评中,多数专家都认为金域华府所处的片区未来升值潜力比较大。从价格走势来看,从开盘时的8000多每平到目前在售的均价21500元/平米,价格的确涨了不少。
置业顾问表示,从他的客户情况来看,购房者年龄段集中在30-40岁,这部分人群比较在意居住的品质感。所以从他们来到售楼处开始,所有的体验都决定着他们是否能够转化为精准客户。同行的专家们认为,金域华府营销中心的体验感较强,能让购房者从每一个细节都能体验到万科的用心。
产品体系下的“入乡随俗”
听完置业顾问对整个项目的介绍后,探盘团队又来到万科金域华府的样板间参观。万科金域华府是济南智能化家居楼盘,每户都配备了海尔除霾新风系统,每两个小时就可以把室内的空气置换一次,还把外部空气中95%的PM2.5过滤掉,这是现在雾霾天气几乎家家必备的选择。样板间展示的是96平米的三室产品,精装风格是浅木色简约风格,这与万科“小户型浅木色,大户型深木色”的装修体系相符。
由教授说:“万科是住宅方面的专家,在那么多城市做了那么多小区,每个产品都已经非常成熟,已经成为自己的产品体系。”但是万科根据每个城市的不同,又在每个楼盘进行了不同的设置。比如济南的主导风向夏天一般以东南风为主,冬天以西北风为主,万科通过模拟测试,把社区内光照最充足和风量最小的区域作为冬季户外活动场地,把社区最阴凉(楼体遮挡、树荫遮挡)和通风较好的区域作为夏季户外活动场地,让老人和孩子可以享受到更加舒适的社区环境。这些细节都是一个品质开发商成功的地方。
正如由教授所说:“从一线品牌进驻济南以来,带给济南的不只是楼盘,还有对居住感受的变化。”
记者 马韶莹
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