购房讲究“排除法”

　　 　　现在,品牌在房地产开发营销中的影响力越来越明显了,购房者买房也更关注品牌号召力。今天看的几个楼盘都是品牌房企的代表,比如鲁能是我们本土企业,大家印象最深刻的就是鲁能领秀城。之前,有人问我买鲁能泰山七号是否像当初领秀城一样,未来变成一座新城,大家对鲁能有预期,鲁能泰山七号当时抢购的样子才如此壮观。
　　去年我们都经历过房地产市场的跌宕起伏,如今不少购房者对限购后的市场走向比较迷茫,但是越是如此,购房者才需要更理智。不同的收入水平、年龄段会有不同的购房需求,环境、交通、学区、医院,哪些要素应该放在前面,要根据自己的诉求点,要看购房者自身所处的阶段,收入水平、年龄段、孩子的情况、就业的情况等。买房的时候要多看几个盘,不能跟风,多考虑项目的优劣势,无法承受的劣势应该直接排除,比如说孩子小要上学,但楼盘周边没有学校,其他条件再好也不能选择。
　　户型方面,上个十年大型楼盘户型比较全面,一室、二室、三室都有,但我们今天再看,基本所有楼盘都是以三室的户型为主,这就反映出购房者的主要需求变化,三室能够满足购房者各方面的需求,居住、娱乐、学习等,让居住者可充分选择。

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