居住舒适度还得看户型

　　 　　对购房者来说,选择某一楼盘时所关注的,一是位置,二是产品本身。谢国栋告诉记者,楼盘位置决定了房子70%的售价,但户型却影响着业主更多的体验感。
　　关于区位,影响置业比较重要的几个方面,第一位是配套。目前购房者相对比较看重的更多的是教育配套,其次商业配套,医疗配套等等,再就是休闲配套；第二是交通,轨道交通对未来房地产发展来说更为重要；第三个是产业,目前东部有两点布局,一是新东站、一是CBD,许多购房者在置业时都期望减少通行时间,加强居住跟工作之间的联系。
　　从设计角度来讲,房地产产品在微观上大致包含以下几个方面:规划、户型、景观、物业、车库、社区智能化……我们现在探访楼盘只能看到售楼处的简单展示,但对购房者更重要的是置业后能享有怎样的生活。这就是为什么我们购房的时候要选择大品牌的原因。因为好的品牌意味着好的物业、好的管理。产品里最为重要的就是户型。业主一天中至少有一半的时间都在自己家中度过,户型是否合理直接决定着居住是否舒适,目前市场上的户型更新是很快的,大概每半年,市场上的户型就会出现一些微调和变化,购房者在置业时需要充分分析自己的需求。


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