济青人均住房租金每月近千

　　 　　本报讯　21日,上海易居房地产研究院发布《全国50城房租收入比研究》报告,数据显示,6月份全国50个城市超七成房租相对收入较高。青岛、济南也都超过25%,属于租金相对较高城市。
　　报告中所说的房租收入比,是指个人租房租金费用与个人可支配收入的比值。房租收入比等于人均住房租金除以城镇居民可支配收入。
　　单看房租收入比的分子,北京、上海、深圳3个城市的人均住房租金高于2000元/月,其中,北京房租水平最高,平均房租为2748元/月,房租收入比高达58%。
　　我省的青岛和济南人均住房租金也接近1000元/月,分别为970元/月、918元/月。
　　具体来看各城市的房租收入比,北京(58%)、深圳(54%)、三亚(48%)、上海(48%)等4个城市房租收入比高于45%,属于租金严重过高城市。
　　12个城市房租收入比在25%及以下水平,属于租金相对合理城市,包括保定、长沙等。
　　另外34个城市房租收入比在25%-45%之间,属于租金相对过高城市,其中山东省的青岛、济南均超过25%,分别为27%和26%。
　　易居研究院研究员王梦雯认为,全国50个城市超七成房租相对收入较高,说明大中城市住房租赁市场存在较大量需求。未来我国政府发展租赁市场,既要结合市场化手段,同时还要考虑加强政府扶持力度,针对不同租房者制定差异化补贴政策。　据中新社


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