朝阳、所城安置房户型出炉
本报记者 秦雪丽 通讯员 张昌宏
朝阳、所城两大历史文化街区,自搬迁改造项目实施以来,受到社会各界关注。安置房怎么样?户型如何?也成为搬迁业主关心的焦点。20日上午,记者从北部滨海开发建设指挥部了解到,北部滨海开发建设指挥部对外公布两大街区搬迁安置房户型情况,并从规划设计的专业角度解答老百姓关心的问题。设计工作人员介绍,这些安置房最大程度的保证住户舒适度,堪称烟台目前最高水平的回迁安置房。
尽量压缩公摊面积
增加居住的舒适度
据了解,本次搬迁的补偿方式有两种:货币补偿或产权置换补偿。本次搬迁改造项目中,选择产权置换补偿的被搬迁人,可以根据意向,按照签约交房后抽取的选房顺序号,依次选择安置房户型。安置房位置有两处,一处位于红旗中路以北,胜利南路以西地块(以下简称为“南山公园东地块”)；一处位于峰山水库以北,胜利南路隧道口以南周边地块(以下简称为“峰山水库地块”)。
工作人员介绍,“南山公园东地块”回迁住宅面积为138518平方米,共1600户,19栋住宅建筑,其中层高为11层的7栋,层高15层的7栋,层高17层的5栋。
从户型面积大小来看,主要有61平米(两种)、68平米、77平米、83平米、97平米、103平米、120平米等8种户型面积。其中70平米以下的户型大约有204套,一梯三户,两室两厅一厨一卫,“因为这个户型房子面积比较小,所以尽量压缩公摊面积,增加住户的得房率,增加居住的舒适度。”工作人员介绍,绝大部分户型都是实现了
南北通透。
77-97平米的户型,为一梯两户,并保证每一户有两个南向的房间,而且南北通透。其中,77平米为两室两厅一厨一卫一阳台；83平米为两室两厅一厨一卫双阳台；97平米为三房两厅一厨一卫南向阳台,并有横厅。
100平米以上的安置房,不仅是一梯两户,而且是一个单元两户,有很好的私密性。其中103平米户型为三室两厅一厨一卫,客厅带阳台,为全明通透户型；120平米户型为三室两厅两卫一厨,厨房并带有一个家政间,为全明户型。
“南山公园东地块南高北低,阶梯状明显,为此,在设计的时候,将高楼层放在北
部,楼间距、采光和通风都可以很好的保证。”工作人员介绍。
一梯两户,南北通透
“峰山水库地块”明年3月底开工建设
从“峰山水库地块”安置房来看,住宅面积为16.3万平方米,板式楼设计,一单元两户,共有7种户型面积,分别为87平米、102平米、110平米、120平米、130平米、140平米、170平米。其中110平米以上的户型为小高层,87平米和102平米的户型为中高层,也是最多的主流户型。
“从两大安置房的户型设计来看,堪称为烟台目前最高水平的安置房,比市场上销售的一些商品房户型都要好,最大程度地保证了住户的舒适度,经得住市场考验。”一位设计工作人员介绍。
烟台市规划局芝罘分局副局长刘琳介绍,按照市委市政府提出的两区片安置房要有“最好的地段、最好的设计、最好的配套、最好的质量”的“四最”标准,规划局精心进行了选址工作。确定了安置房选址后,由3家设计院进行了方案设计,规划部门及相关专家在3家设计院的设计方案基础上,经过科学论证、比较,最终确定了一家设计院的方案。为确保方案科学、合理、可行,规划局与设计院多次到现场调研,根据实际情况对方案进行了细化和完善,最终形成了现有的建筑规划。
“南山公园东地块安置房,临近毓璜顶医院、南山公园,附近中小学、幼儿园等生活设施齐全,交通便利。”刘琳介绍,为做好峰山水库地块配套设施,芝罘区委区、政府按照市委、市政府“四最”要求,成立了专门的工作组,对芝罘区南部区域优质教育和医疗资源布局进行科学论证。两处社区内部绿化率高,功能齐全,设计合理,户型方正,按照实用面积最大化的原则,尽量压缩公摊,处处体现人性化设计。
预计南山公园东地块安置房将于今年12月底前开工建设；峰山水库地块安置房将于明年3月底开工建设。在此,北部滨海开发建设指挥部提醒,两个安置区片户型规划以最终按程序批准的方案为准。
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朝阳、所城两大历史文化街区,自搬迁改造项目实施以来,受到社会各界关注。安置房怎么样?户型如何?也成为搬迁业主关心的焦点。20日上午,记者从北部滨海开发建设指挥部了解到,北部滨海开发建设指挥部对外公布两大街区搬迁安置房户型情况,并从规划设计的专业角度解答老百姓关心的问题。设计工作人员介绍,这些安置房最大程度的保证住户舒适度,堪称烟台目前最高水平的回迁安置房。
尽量压缩公摊面积
增加居住的舒适度
据了解,本次搬迁的补偿方式有两种:货币补偿或产权置换补偿。本次搬迁改造项目中,选择产权置换补偿的被搬迁人,可以根据意向,按照签约交房后抽取的选房顺序号,依次选择安置房户型。安置房位置有两处,一处位于红旗中路以北,胜利南路以西地块(以下简称为“南山公园东地块”)；一处位于峰山水库以北,胜利南路隧道口以南周边地块(以下简称为“峰山水库地块”)。
工作人员介绍,“南山公园东地块”回迁住宅面积为138518平方米,共1600户,19栋住宅建筑,其中层高为11层的7栋,层高15层的7栋,层高17层的5栋。
从户型面积大小来看,主要有61平米(两种)、68平米、77平米、83平米、97平米、103平米、120平米等8种户型面积。其中70平米以下的户型大约有204套,一梯三户,两室两厅一厨一卫,“因为这个户型房子面积比较小,所以尽量压缩公摊面积,增加住户的得房率,增加居住的舒适度。”工作人员介绍,绝大部分户型都是实现了
南北通透。
77-97平米的户型,为一梯两户,并保证每一户有两个南向的房间,而且南北通透。其中,77平米为两室两厅一厨一卫一阳台；83平米为两室两厅一厨一卫双阳台；97平米为三房两厅一厨一卫南向阳台,并有横厅。
100平米以上的安置房,不仅是一梯两户,而且是一个单元两户,有很好的私密性。其中103平米户型为三室两厅一厨一卫,客厅带阳台,为全明通透户型；120平米户型为三室两厅两卫一厨,厨房并带有一个家政间,为全明户型。
“南山公园东地块南高北低,阶梯状明显,为此,在设计的时候,将高楼层放在北
部,楼间距、采光和通风都可以很好的保证。”工作人员介绍。
一梯两户,南北通透
“峰山水库地块”明年3月底开工建设
从“峰山水库地块”安置房来看,住宅面积为16.3万平方米,板式楼设计,一单元两户,共有7种户型面积,分别为87平米、102平米、110平米、120平米、130平米、140平米、170平米。其中110平米以上的户型为小高层,87平米和102平米的户型为中高层,也是最多的主流户型。
“从两大安置房的户型设计来看,堪称为烟台目前最高水平的安置房,比市场上销售的一些商品房户型都要好,最大程度地保证了住户的舒适度,经得住市场考验。”一位设计工作人员介绍。
烟台市规划局芝罘分局副局长刘琳介绍,按照市委市政府提出的两区片安置房要有“最好的地段、最好的设计、最好的配套、最好的质量”的“四最”标准,规划局精心进行了选址工作。确定了安置房选址后,由3家设计院进行了方案设计,规划部门及相关专家在3家设计院的设计方案基础上,经过科学论证、比较,最终确定了一家设计院的方案。为确保方案科学、合理、可行,规划局与设计院多次到现场调研,根据实际情况对方案进行了细化和完善,最终形成了现有的建筑规划。
“南山公园东地块安置房,临近毓璜顶医院、南山公园,附近中小学、幼儿园等生活设施齐全,交通便利。”刘琳介绍,为做好峰山水库地块配套设施,芝罘区委区、政府按照市委、市政府“四最”要求,成立了专门的工作组,对芝罘区南部区域优质教育和医疗资源布局进行科学论证。两处社区内部绿化率高,功能齐全,设计合理,户型方正,按照实用面积最大化的原则,尽量压缩公摊,处处体现人性化设计。
预计南山公园东地块安置房将于今年12月底前开工建设；峰山水库地块安置房将于明年3月底开工建设。在此,北部滨海开发建设指挥部提醒,两个安置区片户型规划以最终按程序批准的方案为准。
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