一带一路带来评估发展新蓝海
大数据迅速发展带来评估行业技术创新、整体水平的提高；“一带一路”倡议、供给侧结构性改革则衍生出许多新需求,增强了估价的广度和深度。估价机构要立足传统业务,与时俱进拓展新业务,实现从以单一评估业务为主到业务多元化的转变。
大数据时代,技术创新
是估价行业新的推动器
互联网衍生下的大数据时代已经来临,在大数据迅速发展的今天,随着云技术的不断发展和新技术的不断开发,新技术的应用已经成为估价行业转型升级必须面临的课题。青岛德润土地房地产评估咨询有限公司总经理孙伟介绍,评估行业的行业特性天然就与大数据有着紧密的联系,大数据时代对评估提出了更高的要求,在新技术革命背景下,评估机构要充分利用大数据技术、GIS空间技术、人工智能技术等,在不动产数据建设,自动估值等方面进行新的探索与尝试。
大数据对于评估行业而言不仅仅是数据化的信息支撑,同时也要求评估行业不断进行技术创新,技术创新是推动企业高质量发展的驱动力,行业要以技术创新为起点,着力提高估价效率和估价质量,推动评估行业技术新发展,提高评估行业整体水平和行业的科技含量,使评估行业更为稳定、持续、健康的发展。
传统需求与新需求并存
估价行业迎来发展新空间
党的十九大报告指出“我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段”,服务并推动经济高质量发展,估价大有作为。孙伟介绍说,国家围绕高质量发展推进的供给侧结构性改革、区域协调发展战略、“一带一路”倡议、乡村振兴战略、区域协调发展战略等,都需要估价服务,衍生出许多新需求,进一步增强了估价的广度和深度。如中国企业沿“一带一路”走出去,需要沿线国家地区的政策咨询及投资风险评估服务。立足传统业务,与时俱进拓展新业务,行业将迎来发展新空间。
估价机构要积极拥抱客户需求变化带来的机遇,实现从以单一评估业务为主到业务多元化的转变。评估机构要延长评估产业链,将一个点做成一条线、一个面,为客户提供综合化的解决方案,推动行业综合化经营、多元化发展,朝着高附加值、做精、做强发展。
协会平台,引领行业发展形成市场新秩序
尽管估价行业取得了显著成就,但面临的问题依旧不容轻视,挂靠执业行为、不正当竞争加剧等频发。针对存在的诸多问题,孙伟介绍说,行业行政主管部门及行业协会必须及时采取合理的对策,才能促进评估行业的快速、健康发展。
孙总说,行业协会近期积极抓紧建立行业自律共享联动管理网上工作平台,将全国范围内所有行业自律问题及行为统一纳入联动工作平台,实现统一入口、集中处理、统一公示,加大监管和奖罚力度,彻底做到有诉必接、有接必查、有查必果、有违必究,真正实现“一个平台管自律、自律公示全覆盖”。行业行政主管部门及行业协会会及时通报处理评估机构的违法违规行为,确保行业自律信息真实、权威、公正、可查询、可追溯,并通过制定科学的等级评估指标,建立等级评估制度,建立进退机制,实现行业自律治理工作常态化、规范化,引导评估市场有序竞争,使行业正能量得以循环传递,实现行业健康发展。
转型升级,提升软实力
企业走得更远
孙伟介绍说,扎根在评估领域的企业机构,要充分顺应行业发展的潮流,根据外部环境和自身条件合理制定科学合理的战略规划,确定选择红海战略还是蓝海战略,同时对自身的管理与经营方式进行改革与创新,通过采用合理科学的管理模式,从而促进企业实现高质量稳定持久的可持续发展。
孙伟说,作为青岛德润土地房地产评估咨询有限公司的总经理,一直带领员工去打造升级公司软实力,近年来公司也在资质、荣誉等软实力方面也取得了可喜的成绩。土地评估荣获A级执业资质,可在全国范围内开展业务,房地产评估可从事除公司上市、企业清算以外的所有房地产估价业务,同时公司具有土地登记代理资质、测绘资质、土地规划资质。公司连续两年获得中国土地估价师与土地登记代理人协会颁发的年度A级资信机构、青岛市工商局“守合同重信用”企业、AAA信用等级评价、ISO9001质量管理体系认证等荣誉,获得了行政主管部门和客户的认可,提升了企业的软实力,增强了企业的市场竞争力,从而让企业走的更远,以“品牌”、“质量”、“服务”赢得市场。
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