加盖的小楼。
文/片 齐鲁晚报·齐鲁壹点
记者 戚云雷
刚建起来时
城管还查过
刘先生家住纬七路131-2号宿舍院,已在此居住近20年。据刘先生介绍,他刚入住时,宿舍院门口就有一处废弃的配电室,两层楼高,由于长期无人管理,配电室废弃了十几年。但在前几年,这处配电室突然被卖给了私人,并被翻修加盖成了一栋四层小楼。
“这个配电室连房产证都没有,怎么能建楼呢?”刘先生说,这栋小楼距离他们居民楼也就十米左右,小楼建起来后被租给了一些务工人员,楼下经常停放着共享单车和摆摊卖菜的三轮车,挤占了本来就很窄的道路,严重影响了居民出行。
刘先生告诉记者,这栋小楼刚建起来时,城管部门还来查处过,将其上面加盖的两层给拆掉了,但过了三四年房主又加盖了起来。几年来,居民们投诉反映过多次,但问题始终没有得到解决。“街道办事处说已经上报给市城管执法局了,还列入了拆违清单,但两年多了还没拆了。”
小楼占地面积不小
租住着不少学生
9月23日下午,记者来到槐荫区纬七路和岔路口交叉口往西50米,在路口拐角处找到了刘先生所说的建筑。记者看到,这栋建筑共有四层,楼顶有明显加盖的痕迹,墙体部分砖块外露着,楼体上标注着“纬七路131-2号5号楼”。
记者注意到,该楼只有一个单元,进入楼栋后,每层只有一个出入门,但每层似乎并非只有一户。从一楼的户型可以看出,南北两侧均有房间,单层有四五户,仅南侧的窗户就有三个。整栋楼的占地面积不小。
随后,记者询问了一名租房的女生。该女生告诉记者,她是某专科学校的学生,是学校帮她在这里租的房子。而另一名女生表示,他们这里没有物业,平时由一名大爷负责管理。不过,记者在楼里并未找到管楼栋的大爷。
据了解,早在2017年,这栋疑似违建的小楼就被媒体曝光过。
街道办:属历史遗留问题已报上级部门
23日下午,记者来到前卫街社区居委会。据居委会工作人员介绍,这处建筑属于历史遗留问题,正在办理着,至于建筑目前归谁所有,他们也不清楚。
随后,记者联系到青年公园街道办事处城管科。据工作人员介绍,这处建筑始建于1983年,原本是一个配电室,是地块内本来就有的,虽然当时还没有规划法,但土地证和图纸显示,这处配电室和131-2号的其余四栋居民楼同属于一个项目。工作人员表示,刚开始供电部门线路更换后,配电室闲置了出来,后来卖给私人被改造成办公室,但并未办理土地出让手续。“2000年左右,济南市政府给他下达了处罚通知,也处罚过了,但出让金这块好像没缴,办不下来房产证,现在成了历史遗留问题。”
至于居民反映配电室从两层加盖到四层的情况,工作人员解释,该房屋在2010年被济南市房屋安全检测鉴定中心鉴定为危房,因此房主根据手续进行了整修,但整修后超高了,因此区城管执法局对该房屋超高的部分进行了拆除,保持配电室原有的高度。
“它有土地使用证,办事处这一级没法给它定性,必须由市级部门定性,由土地部门和规划部门定性它为违建,才能拆除。现在只能把它列入历史遗留问题。”工作人员表示,他们早在拆违拆临开始时就将这处历史遗留问题房屋上报给市相关部门,并将其划入拆违拆临分类处置台账中,但目前还在等待市里甄别。
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