▲齐鲁软件园开展“企业服务提升季”活动。(资料片)
▼齐鲁软件园每年都会举办专场招聘会,为企业招才引智。
齐鲁晚报·齐鲁壹点记者
修从涛
企业服务提升季
调研企业600余家
今年4月初,一份“企业服务提升季”方案和任务分配表由齐鲁软件园发展中心在园区内部微信群进行下发,要求全体人员结合方案开展企业服务活动。
根据“企业服务提升季”方案,4月份以来,齐鲁软件园开展了中小微企业专享普惠政策解读”、“普惠制税收政策”、“人才政策专场培训会”、“高新技术企业认定及知识产权相关政策宣讲”等多项活动,并对重点规模以上企业进行实地走访和集中座谈,开展企业服务。
通过这次活动,一些困扰企业发展的难题得到了解决。据悉,此次“企业服务提升季”活动,走访调研企业600余家；对55家重点企业进行经济运行监测。组织各类专业化培训41场次,累计超过4500人次。
“园区的发展离不开企业的支持,企业兴则园区兴,企业强则高新区强。要全员参与,深入基层,服务企业,积极回应企业诉求,解决企业在经营发展过程中遇到的难题,让企业心无旁骛搞经营,一心一意抓发展。”济南高新区党工委委员、国家信息通信国际创新园服务中心副主任、投资促进中心主任陈西武在调度此次活动时表示,园区要擦亮服务品牌,进一步创新服务体系,不断丰富服务企业的方式方法,形成良好创新创业生态,持续优化营商环境,形成“近者悦远者来”的良好氛围。
开全市先河
推动科研用地产权分割
企业遇到的难处就是园区服务工作的突破口。在园区企业走访调研中,奥盛大厦和鑫盛大厦科研用地产权分割难,成困扰企业发展的问题。
据悉,奥盛大厦和鑫盛大厦位于济南高新区中心区,两座楼宇共计34.64万平方米,项目用地性质为科研用地。这两大载体为齐鲁软件园与园区企业联合建设,一方面解决了部分骨干企业规模化发展对办公场地的需求,另一方面也为企业减轻了自建资金压力。
但由于政策的变化,两座楼宇无法进行产权分割办证,成为企业“成长中的烦恼”,从某种程度上也制约了企业进一步发展。科研用地产权分割作为历史遗留问题,在全区甚至全市范围内都没有案例参考。
随着企业膨胀发展、上市、融资等多元需求,不动产权证办理成为齐鲁软件园发展中心的一项重点工作。为解决此项难题,齐鲁软件园发展中心积极行动、主动作为,一方面“摸着石头过河”,打破常规,创新思路,探索解决难题的办法；另一方面加强与市、区国土等部门的沟通协调,建立了常态的工作推进协调机制,形成了解决该项难题的“最大合力”。
在济南市、高新区两级政府的积极推动下,2017年12月,济南市政府出台了《济南市落实打造“十最”营商环境要求支持实体经济项目建设若干措施》,为科研用地产权分割提供了政策依据,也让科研用地产权分割难点工作驶上了“快车道”。
今年6月28日,奥盛大厦、鑫盛大厦科研用地产权分割工作取得实质性进展,首批15个不动产权证顺利办理完毕并发放到位。据齐鲁软件园发展中心工作人员介绍,预计今年底,奥盛大厦、鑫盛大厦入驻的152家企业将全部拿到不动产权证。
努力破解载体不足
拓展企业发展空间
在大量的企业走访调研过程中,有企业还提出了发展空间受限问题。泰华智慧、中维世纪、同圆设计考虑企业膨胀发展需要,分别提出了建设“智慧城市产业园”、“安防产业园区”、“建筑设计产业园区”的构想。乾云启创、优创、航天信息、星宏电讯等园区企业,因业务发展迅速,也迫切地提出了扩租需求。
齐鲁软件园把中心区范围内的楼宇、企业孵化器等纳入联系范围,甚至动员起周边的房产中介,共同帮助企业寻找房源。
然而,随着企业的不断聚集,齐鲁软件园创业广场周边可供研发类企业租赁的办公场所“一房难求”。与此相对应的,却是企业的入驻“热情高涨”,想要入驻的企业出现了“排队”的局面,而园区内希望提供膨胀发展空间的企业也不少。
园区现有载体不足,腾笼换业的土地尚需开发建设周期,如何在考虑当前的同时兼顾长远,破解现有载体的容量和增速不能满足产业规模增长需要的问题?去年5月,一份“中心区产业载体紧缺现状及对策研究报告”提交到了济南高新区管委会。报告中提出“自建加速器”和“盘活存量楼宇”的具体解决路径得到高度重视。
“通过建设自有产业加速器和盘活周边存量楼宇‘双管齐下’,可缓解中心区载体不足的现状。同时,自建加速器及整合后的大宗楼宇也利于聚集大型总部,形成产业集群,打造税收‘亿元楼’,实现向空间要效益,提升‘楼宇经济’在新旧动能转换中的作用。”据齐鲁软件园相关负责人介绍,当前破解载体不足的各项新举措正在不断探索推进中。
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