自贸区、新旧动能转换叠加
济南用自贸区红利撬动山东的新动能
2019年8月31日中国(山东)自贸试验区济南片区启动建设,现场集中签约、开工、开业了一批引领性项目。5个实体项目、36家基金公司、10家银行机构签约入驻济南片区。其中,实体项目投资额达253亿元；入驻基金大厦的基金公司36家,管理基金规模达1400亿元,银行信贷规模200亿元。现场还宣布宇培济南电商物流产业园、济南高新区检验检测产业园、济南大数据产业基地和劲牛生物科技等4个重点项目开工,项目总投资近60亿。会后,山东自贸试验区济南片区的重要组成部分——国际金融城济南基金大厦正式启用。预计到2020年,大厦将集聚基金及基金管理公司200多家,基金管理规模2000亿元。
被久违的“政策红包”砸中,使得济南在本省经济转型中承担龙头支撑作用的区域中心城市,手头上有了更多“先行先试”的底牌。
自贸区先行先试
启幕济南新时代
这次划定的山东自贸区济南片区范围以济南高新区为主,包含了济南市中央商务区国际金融城、齐鲁科创走廊等,它们也是上述新动能落地的区域。下一步,济南将以制度创新为核心,以流程再造为推动,重点打造“四大高地”“八大平台”。
●“四大高地”:科技创新高地、金融创新高地、新型贸易创新高地、营商环境创新高地；
●“八大平台”:济南国际金融城、齐鲁软件园、山东产业技术研究院、济南人力资本产业研究院、济南量子技术研究院、国家超算济南中心、生命科学城、浪潮IBM智能计算机产业园。以上项目只是在自贸试验区济南片区落地众多项目的代表,更多助推发展、利商惠民的政策制度也将随着自贸片区的发展陆续推出。
这意味着自贸区新片区吸引人才聚集的步伐正式揭开大幕,意味着大量新产业和企业将在这里诞生。也意味着自贸区新片区购房隐藏着一轮“潜在爆点”。
CBD加码政策红利
绿地IFC赋予土地更高价值
CBD3.2平方公里中央商务区,以“新金融+总部经济”对标曼哈顿全力打造区域性现代金融高地。围绕高端金融资源集聚需求,打造产业金融集聚区和科技金融集聚区两大核心。招引更多总部企业和金融机构入驻,目前已入住世界500强企业12家、中国500强企业21家,各类金融企业、金融机构达到332家,英国BP石油、苏黎世保险、日本YKK集团、毕马威国际会计事务所等先后签约落户。如今。“山泉湖河城”五栋超高层拔地而起,中央绸带公园开建,规划四站七线三网合一交通路网不断完善,随之而来的是R3地铁线国庆节通车……而踞守R3线礼耕路站、丁家庄站的绿地IFC·中央公馆的价值,也在不动声色间渐渐升华。
全业态
聚焦时代的匠心表达
在CBD的四分之一版图里,167万方绿地IFC汇聚超高层地标、甲级办公、铂金超五星级酒店、空中会所、低密商业、公园华宅自成一体。以428米摩天地标引领区域崛起,将中央绸带公园景致与济南城景一览无余,基于丽思卡尔顿酒店奢华公共配套和服务为载体,总裁官邸约70-171㎡的城市私域空间为拥有者创造精致的生活场景,将独属于丽思卡尔顿酒店的奢华品质与黄金服务,融入总裁官邸的生活蓝本,重新定义济南的奢华。
加快区域基础设施建设、提高区域连接能力、构建对外高效畅达对内便捷绿色的综合交通体系……一系列红利都将覆盖在这片37.99平方公里的土地上,随之而来的是自贸区城市建设红利的“爆发时代”。
山东自贸试验区济南片区的启动建设,为济南走在前列、扬起龙头,加快建设“大强美富通”现代化国际大都市,注入了新的澎湃动力。这是省会改革开放进程中具有划时代意义的一件大事,标志着省会现代化建设站上了新起点,开启了新征程。
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