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菏泽一小区交房8年仍无房产证?
不动产登记中心理办主业为将即,全已料材:商发开请申交提区小见未直一:
2019年11月26日　　来源：齐鲁晚报
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　　齐鲁晚报·齐鲁壹点
记者 赵念东　　　　

　　“菏泽曹县环岛花园小区交房快9年了,当初小区开发商所承诺的房产证至今未办理。”近日,壹粉“926475”通过齐鲁晚报官方客户端齐鲁壹点情报站反映,围绕房产证一事,他们多次找到相关政府部门反映皆未果,房产证一事仍是遥遥无期。对此,齐鲁晚报·齐鲁壹点记者联系到曹县不动产登记中心,据其工作人员介绍,未见该小区提交相关材料。
　　　　壹粉称,他是在2010年于曹县环岛花园小区购买一套期房,并在2011年入住。他在交房时,便缴纳了包括契税、维修基金、登记费、共有权证等在内的所有费用。记者从壹粉提供的收款收据上看到,壹粉的缴款日期为2011年4月1日,收费项目为维修基金2186元、契税2866元、登记费80元、共有权证10元等。
　　“我买房花了近20万,并办理了5年的按揭。”他说,当时,小区开发商承诺,交房后一年内给办理房产证,然而,直到贷款都还完了,房产证却仍没有着落。每次找到开发商询问房产证办理情况,对方都称,正在积极办理,但始终没有给一个确切的日期,如今都经过了近9年。
　　壹粉称,房子没有房产证就像人没有身份证。他们虽然作为房主,但没有房屋买卖、抵押贷款等任何处置权,跟不是自己的房子没有多大区别。为了督促办理房产证,他们多次找到开发商以及向相关部门反映,但都没有结果,而如今开发商更上联系不上。8年多来,房产证一事成为了他们的一块心病。
交房8年未办理房产证,成为业主一块心病
曹县不动产登记中心:未见该小区提交申请材料
　　　　此外,壹粉还反映了一个情况:小区内并非所有业主都没有房产证,其中一小部分已经办理了房产证,而大部分业主仍没有。即便同一栋楼的业主,出现有的业主办理,有的业主未办理的情况。
　　为了解环岛花园小区房产证的办理情况,记者联系到曹县不动产登记中心。据其工作人员介绍,环岛花园小区确有一部分业主已经办出了房产证,还有一部分业主因楼盘未验收、未交契税、手续等多方面原因未办理。“只要该小区手续齐全,且前来申请,我们可以随时办理。”他说。
　　当记者提及该小区具体哪一期业主办理出房产证,以及这部分业主的人数时,该工作人员表示,没办法解释。而对于壹粉反映同一栋楼出现有的业主办理出,而有的业主未办理一事,该工作人员表示不清楚。
　　随后,记者又联系到环岛花园小区开发商有关负责人。据其介绍,办理房产证的相关手续材料已经准备齐全,即将为业主进行办理。
　　针对此事,记者采访到李洪观律师,他认为开发商应该尽快按合同约定办理房产证。由于开发商现在已违反了合同约定,业主可向相关行政主管部门反映,寻求解决途径。业主也可起诉至法院,要求开发商履行办证义务并承担违约责任。同时,也提醒市民,在买房时应尽量选择市场信誉度高、资金实力比较雄厚的开发商,以免出现交房难,办证难的情况。
　　针对该事,本报将持续关注。
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